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中島 光啓

年齢：
68歳
性別：
男性
不動産キャリア
5年
血液型
O型
  • なるほど！12

常時、1,000件以上の物件から、希望の物件をお探しします！常時、1,000件以上の物件から、希望の物件をお探しします！

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  • 中島 光啓
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出身地東京都座右の銘無駄な経験は何ひとつない。
長所明るく・前向き・人に親切、悪いことがあってもクヨクヨせずマイナスをプラスに転換する。恥をかいたり辛いことがあっても、その経験が役に立つ時が必ず来る。短所お節介なところがあるかも？（＞＜）
家族構成妻・長女・次女将来の夢生きがいのある人生を歩くこと。
外国語-尊敬する人佐藤康行・斉藤一人
趣味食べ歩き・山歩き・旅行・テニス特技-
得意物件【賃貸物件】マンション,アパート,一戸建て,高齢者向け・高専賃,単身者向け,学生向け,女性向け,ファミリー向け,ペット対応・相談,分譲賃貸,特優賃,UR賃貸,駅近物件,マンスリー,保証人不要,初期費用安め,高級マンション,事務所・店舗・倉庫・工場
【売買物件】中古マンション,新築戸建て,中古戸建て

足立区綾瀬のルームクリエイトは、明るく元気にお客様目線での物件探しを心がけています。

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2026年08月  不動産相談回答ランキング - 位/10858人中

総回答数:
10件

質問のカテゴリー:その他

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Q
2011/02/04フリーレントの物件にデメリットはあるのでしょうか？
最近新しい家を借りようと探したところ気に入った物件があったのですが

不動産会社の人にフリーレントで２ヵ月無料でいいですよ

と言われたのですが、本当に大丈夫なのでしょうか？
もしかして出る時にかかるとかないでしょうか？

教えてください。
A
2011/02/05フリーレント2ヶ月と明言されているのであれば、それについては問題ないと思います。
ただ、1年以内の解約に場合には2ヶ月分の違約金と言う条件がついている場合が良くありますので確認されたほうが良いと思います。

質問のカテゴリー:治安

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Q
2011/02/05隣に不審な人が住んでいるのですがどうすれば良いですか？
現在彼女とマンションで同棲をしているのですが、彼女から隣に住む男性が怖いと言われます。

何が怖いのかを尋ねたら、仕事帰りにたまたまエレベーターが一緒になった時にジロジロ見られて、怖かったからエレベーター降りた瞬間に家にすぐ入って、のぞき穴から外を見たら1分くらいドアのほうをずっと見続けていたそうです。

今のところ実害はないですが心配です。
仕事から帰るのがとても遅くなるので守ってあげられないし、何か起きてからでは遅いと思うのですが、どうしたらいいでしょうか？
A
2011/02/05現在のところ、実害がありませんので管理会社や警察へ相談しても
取り合ってはくれないと思います。
それよりも、SIさんは隣人の方とのコミュニケーションはどうされていますか？
入居された時や普段の挨拶などされているでしょうか？
共同住宅でのトラブルは日常の挨拶をしていれば、避けられることも少なくありません。
もし、されていないようでしたら実行されてみると意外と効果があるかもしれません。
それでも、改善されないようであれば、何かあってからでは遅いのでお引越しをされることが一番です。ただ、そこでもコミュニケーションは忘れないでください。

質問のカテゴリー:一人暮らし

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Q
2011/01/25離職する父を保証人にすると、審査において不利ですか？
2月に引越しを考えています。父に保証人になってもらうつもりです。しかしこの春で父は仕事をやめると言っています。現在複数の不動産を持っているのでそれなりの家賃収入はあるのですが、このことは審査にかかわるのでしょうか。教えて下さい！
A
2011/02/01レモンフレーバーさん
管理会社さんによって変わりますが、基本的には賃借人本人に安定
収入が充分にあるかたでしたら、保証人の方の収入は問わない場合もあります。
今回の場合、保証人の方の年齢が分かりませんが、収入も確保され
ているということでしたら問題は少ないと思います。
ただ、現在の賃貸借契約の場合、保証会社必須と言う形態が増えまし
たので、保証人の存否については確認してください。

質問のカテゴリー:トラブル

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Q
2011/01/29マンションの一階部分はやはり害虫が出やすいのでしょうか？
この春に北海道から東京に引越します。適切な質問なのかわかりませんが、マンションやアパートの１階にだとやはりゴキブリってよく出るものですか？2階より上でしたら大丈夫なものなのでしょうか。今の住まいはほとんどそういったものが出ないのでやや不安に思っています。
A
2011/02/01雪子さん
北海道はゴキブリがでないとききますが良いですね。
基本的に1階だから出るというものではありません。
スマップメンバーの板橋区の実家では10階にもかかわらず
配水管から何十匹と言うゴキブリが出てきたそうです。
一番の要因は隣家に飲食店やゴミ屋敷のようになっている部屋が
隣接していると出やすいです。
部屋選びはこのような条件を排除し、築年の古くないものを選べば
それほど被害はありません。
あと、入居前に消毒作業をしておくと暫くのあいだはでにくくなります。

質問のカテゴリー:一人暮らし

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Q
2011/01/30大学入学と同時に入居するお部屋に置いて欠かせない条件は？
もし自分が大学入学に伴い部屋を借りるとして、不動産のプロの方が思う「これだけは外せない」条件って何かありますか？よろしければ教えてください、部屋探しの参考にしたいです。
A
2011/02/01こじまるさん
仮に私が大学生だとして、自活生活をするのであれば電車賃のかか
らない通学徒歩圏内と築年20年以内・日当たり・ベランダ・近辺にスーパー等の物販店があること等ですね。あまり古いとバランス釜であったり配水管の異臭があったりしますし、べランダが無いと布団や衣類の乾燥など生活のリズムが乱れます。買い物は日々のことなので近くにあることが必須です。
あと、余裕があるようであれば自分のスタイルにあわせたカスタマイズをしていけば良いと思います。
バイトをしたいのであれば、都心部に出やすい沿線や駅近物件、ダスト・花粉アレルギー・音や体温調節苦手な方は内装材に自然木材や土壁を使ったマンションなど。
2月後半になると希望の物件はなくなるので早めに動いた方がいいですよ。

質問のカテゴリー:転勤

  • なるほど！7
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Q
2011/01/30軽量鉄骨で出来ているお部屋ってどうなんでしょうか？
今部屋を探していて、「軽量鉄骨」という素材？の部屋が候補に挙がっているんですが、これってどうなんでしょうか？隣人の音が聞こえたり、地震ですぐ崩れてしまったりということはありますか？できたら他の素材との違いも含めて教えてください。
A
2011/02/01でかまるこさん
建物の基本構造の種類には鉄筋コンクリート・木造の他に
ブロックや重量鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・軽量鉄骨などがありますが、コンクリート造は木造・軽量鉄骨に比べ防音・冷暖房効果に優れているとされています。
地震についてもコンクリート造が優れているとされていますが、実際のところは震災がおきてみないと分かりません。
（阪神淡路の震災でも高速道やビルの倒壊などがありました。）
揺れについては免震構造のマンションなどは振幅が抑えられる効果があります。
総合的に優れているのはコンクリート造ですが、そのぶん家賃が高めになります。
それぞれにメリット・デメリットがありますので、不動産屋さんと良く相談されることをオススメします。

質問のカテゴリー:費用(初期費用・手数料等)

  • なるほど！1
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Q
2011/01/31自分の手取りに対してどのくらいの部屋に住んでいますか？
家賃にかけているお金って？
みんなどれくらいなのですか？
ちなみに給料が手取りで月２０万円なのですが、いくら位の物件を探すのが妥当なのでしょう？
A
2011/02/01一年目さん
おおよそ、6～7万円位が妥当だと思います。
ただ、山の手線内での物件探しはこの金額では
難しいと思います。
枝葉末節ではありませんが、部屋探しのプライオリティー
を考え無駄を省いた部屋探しをすると案外早く見つかると思います。

質問のカテゴリー:トラブル

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Q
2011/01/31お部屋についているエアコンが古いのですが、どうすれば？
この部屋に住んで4年目ですが、部屋のエアコンの効き目が非常に悪いです。エアコンをつけただけでは暖かくならず、布団から出られません。見たところ古いものであることは確かなんですが、新しいものと替えたい場合、自分で買わなければならないものなのでしょうか？それとも管理会社か大家さんに言えば替えてもらえるのでしょうか？
A
2011/02/01Uちんさん
まず、契約したときの重要事項説明書の設備の箇所を見てください。
エアコンが設備として記載してある場合は家主の持ち物ですので勝手に交換は出来ません。
設備としての記載がない場合には、前の方が残していったものか、古くなったので故障するまでは使ってくれても修理交換は自費でと言うケースなので、自分で交換してもかまいません。
最近のエアコンは7～8年くらいが耐用年数ですので、設備の場合この期間が経過しているようであれば、管理会社さんと交渉してみる価値はあると思います。
ご参考にしてください。

質問のカテゴリー:費用(初期費用・手数料等)

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Q
2011/01/28敷金礼金無料の不動産会社は何を収入にしているんですか？
敷金・礼金0や仲介手数料無料

と最近不動産会社のホームページに書いてあるのを

よく見かけるのですが、どうやって収入を得てるのですか？

なんか素朴な疑問に感じたのでｗｗ
A
2011/01/29仲介手数料・礼金・敷金ゼロの場合、手数料は家主さんからもらうことになります。
但し、詳細を見てみるとメインテンス代やクリーニング代と名を変えて敷金に代わる契約金を請求される場合がほとんどです、本当に仲介手数料・礼金・敷金がゼロの場合、その物件は他より見劣りする物件か事故物件や家賃が同一物件に比べて高い場合がありますので、内容を良く確認されたほうが良いと思います。

質問のカテゴリー:治安

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Q
2011/01/29近隣の方へのクレームは管理会社さんに言っても大丈夫ですか？
住人のクレームについてお聞きしたいのですが・・・。

正直なご意見お願い致します。

私が住むアパートではいつも夜の騒音（学生の麻雀の音や飲み会等の騒ぎ）が酷いのです。

そのせいかわかりませんが、煙草の吸殻やゴミなども散乱しており、とても不快です。

このような場合は苦情として管理会社さんにお願いできるのでしょうか？
それとも、自分で注意するしかないのでしょうか？

また、そのようなことで電話をされていてはクレーマーだと思われませんでしょうか？
立地や賃料的にはとても気に入っている物件ですので、更新も考えていますし、あまり大事にはしたくないのです。

ご回答お願い致します。
A
2011/01/29基本的に共同住宅ですので生活音が出るのはお互い様になりますが、夜半の騒音は管理会社に連絡して是正してもらったほうが良いと思います。音の捉え方には個人差がありますので、線引きが難しいのですが、今回の件は許容範囲を超えた案件といえます。ただ、管理会社が是正を求めても改善されない場合が問題なわけで、現実、改善されない場合には根気強く是正を促すだけなので効果として期待がもてません。健全な生活環境を提供してもらう権利はあるのですが、それを担保する保証がないので、根本的な解決は別に考えなければなりません。

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『中島 光啓さんの紹介』

株式会社ルームクリエイトで働く、中島 光啓さんの紹介ページです。
誰もが関わることが、人生で数回はあるであろう不動産業界。沢山の人が働いていて、どこで家を借りようか、買おうか、売ろうか、迷った経験もあるかもしれません。どの不動産会社で頼むにせよ、近くの不動産会社を全部回るのは不可能だし、外から見ても、その不動産会社でどのような人が働いているのかは分かりません。そんな時はいえらぶ不動産スタッフ検索を使ってください。その人の趣味や特技など色々な盛りだくさんなのできっといいと思う人を探せます。またその人に直接問い合わせも出来ます！不動産会社のスタッフを調べるなら、いえらぶ不動産スタッフ検索で！

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