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井上 和哉

年齢：
41歳
性別：
男性
不動産キャリア
4年
血液型
A型
  • なるほど！30

井上和哉井上和哉

  • 井上和哉
  • スマイルプライスレス！
  • フットサル大好き！
出身地東京都座右の銘やると決めたらやりきる
長所真面目さ、謙虚さ、優しさ、マイペース短所溜め込む、片付けられない
家族構成父・母・姉・兄将来の夢八王子か中野に庭付きマイホーム暮らし。
外国語英語とドイツ語のあいさつ程度尊敬する人ゴン中山
趣味ラーメン屋めぐり、サッカー観戦特技球を使ったスポーツ
得意物件【売買物件】中古マンション,新築戸建て,中古戸建て,土地,リフォーム・リノベーション,デザイナーズ,タワーマンション,高齢者向け,ファミリー向け,駅近物件

大和アクタスの特命係長こと井上です。 今できること、今やらなければならないこと、 しっかりとやっていきます！

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井上 和哉を星で表すと...

笑顔
100pt
特命
83pt
マルチプレイ度
76pt
韓流度
86pt
優しさ
100pt
総合
445pt

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2026年08月  不動産相談回答ランキング - 位/10858人中

総回答数:
7件

質問のカテゴリー:一戸建て

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Q
2011/02/14残存期間18年の物件を紹介されたのですが、これって違反？
本日不動産屋さんに借地権を紹介されました。残存期間18年ということですが、私が調べたところ旧法では20年。新法では50年ということでしたが
この物件は違反ですか？？物件自体は気に入っています。
A
2011/02/16借地権の残存期間１８年というのは違反ではないですね。前の所有者の借地期間を継承しますので残存期間１８年です。旧法で木造住宅の場合は存続期間を最低20年、マンションの場合は最低30年と設定としています。また、新法の場合は建物構造に関らず最低30年としています。
なので、今回のケースの場合、１８年後に更新時期が到来し、更新料を支払うことになります。
もし気に入っている物件なのであれば、不動産屋に物件について詳しく相談してみてください。

質問のカテゴリー:街情報

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Q
2011/02/09日本橋の会社に1時間以内で出勤できるお勧めのエリアは？
日本橋駅から徒歩5分のオフィスに通勤1時間以内で通いたいと思っています。この通勤時間と、子供と妻の家族3人で暮らすことを考えて、どこかおすすめの駅はありませんか？通勤時間・治安・家賃相場なんかが優先的なポイントになってくると思います。そのエリアに詳しい方がいたら、よろしくお願いします。
A
2011/02/15茗荷谷駅はいかがですか？？
家賃相場は１LDKで13万円前後で、日本橋駅まで17分で着きます。この駅の周辺には、お茶の水女子大や拓殖大など学校が多く落ち着いた住環境です。
ちなみに私は今中野に住んでいるのですが、中野もいいですよ！１月末にマルイが再オープンしましたので、便利です！ブロードウェイもあります！家賃相場も１LDKでこちらも13万円前後です。中野駅からなら日本橋駅まで23分で着きます。
ぜひ一度観てみてください！！

質問のカテゴリー:費用(初期費用・手数料等)

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Q
2011/02/10横浜近辺で家賃五万ならどのくらいの所に住めますか？
横浜近辺で家賃5万円だと、どんなマンションに住めますか？親から上限は5万だと言われていて、横浜で5万だなんて厳しいかなと思ったんですが、実際どうなんでしょうか？
A
2011/02/10横浜近辺だと１ルームでも６万円台が多いかと思います。
5万円以内でも物件は少なからずありますが、築年が古いものであったり、15㎡以下だったり、などなどやはり住み心地としては、あまり良くない物件が多いでしょう。

横浜近辺ではないのですが、予算が５万円となると横浜線が通っている橋本・八王子・成瀬などが予算にあっているので、一度探されてみてください。
ちなみに、私は八王子出身なので八王子をお勧めします！！八王子からなら一時間くらいで横浜に行けます。

質問のカテゴリー:住宅ローン・保険

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Q
2011/01/27会社の連帯保証人が住宅ローンを借り入れする場合どうなる？
中古で不動産の購入を検討しています。住宅ローンの借入れをしたいのですが、小さな会社の役員をやっていて、会社の資金を借り入れる連帯保証人になっています。住宅ローンを借り入れる上で何か支障となることがありますでしょうか？回答よろしくお願い致します。
A
2011/01/28会社役員は、会社の３期分の決算書が必要だったり、返済期間を短くされたり、自己資金の増額をさせられたりと一般会社員とは違いがあるようです。また、住宅ローンの借り入れで支障となるとすれば、３期内に赤字があったりなど、長期に渡って安定した黒字収入が見込めない会社の役員というのはやはり融資するのは難しいとされています。
各銀行で、定期的に無料で住宅ローン相談会を行なっているので、一度参加してじっくり住宅ローン担当にお話を聞くとよいでしょう。

質問のカテゴリー:一人暮らし

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Q
2011/01/17家賃は収入の何割ぐらいの物件を選ぶと良いのでしょうか？
家賃の設定についての質問です。この春から社会人になるため、引越しを予定しています。インターネットで自分なりに調べてみたのですが、家賃はだいたい収入の3割がいいと書かれていました。実際のところ新社会人で家を借りる方はどの程度の家賃の物件を借りる方が多いのでしょうか？アドバイスよろしくお願いします。
A
2011/01/17ake48さんへ

新社会人がいくら位の家賃の物件に住んでいるか？という質問ですが、

新社会人ということを考えると、やはり収入の３割が適正かと思います。
仮に、収入20万円なら6万円が妥当です。食費や雑費を抑えて、部屋の使いやすさ・綺麗さ・広さ・バストイレ別などを取るのであればもう少し家賃を出してもいいでしょう。
毎月かかる高熱費・食費・雑費をどの位に設定するのか。まずake48さんのライフプランを考えたほうがいいですね！！

質問のカテゴリー:トラブル

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Q
2011/01/15賃貸物件において、どこまでの事はしても大丈夫ですか？
ごく平凡な1ルームの賃貸物件に住んでいますが、賃貸の部屋ってどの程度のことまでが許されるのでしょうか？
例えば画びょうを刺してはいけないだとか、ベッドやソファなどの足は床を傷つけないようにしなければいけないだとか、どこまでが許容範囲なのかよくわかりません。
もし具体的にこれはいけないというものがありましたら、教えてください！
A
2011/01/15生活に必要な部分の消耗、経年劣化、電気焼け等は許容範囲となり貸し側の負担となります。　タバコの焦げ目、床が凹んだりとか、故意の破壊は借り側の負担となります。画びょうも刺すのも故意の破壊行為になります。最近はホームセンターなどで剥がし易いシールのついたフックとか売っていますので、お部屋を傷つけないように綺麗に使いましょう。

質問のカテゴリー:一戸建て

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Q
2011/01/04東京の世田谷区は住むにはどういう感じなのでしょうか？
新築の一戸建てを探しています。東京の世田谷区に住みたいと思っているんですが、オススメの地域とかあるんですかね？
世田谷区は自然が多いと聞きますが、実際どうなんでしょう？インターネットで見ると、大きな公園が多い感じですが…。
A
2011/01/07世田谷区は広い区ですので、地域によってだいぶ雰囲気は違います。
人気順だと田園都市線、小田急線、京王線になります。価格も人気に比例します。
予算や希望条件によって最適の地域を選ぶのが良いかと思います。
住環境にこだわる場合は、公園近くの地域を。
利便性にこだわる場合は、駅周辺地域が良いかと思います。
ちなみに私が住みたいのは一通りのお店が揃っている仙川です。

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