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- 城東・城北の不動産は手数料無料のロータスアセットアンドプロパティへ
- 東京の城東城北エリアを中心に、２３区、都下エリアで、不動産手数料が最大【無料】のサービスを推進しております。
無料にならない場合でも、【定額】にてご奉仕しております。
お客様のお財布に優しい手数料体系です。
浮いた費用は引越しの費用、家具の費用等々、いろいろなことにお使いください。。
しかもサービス内容は通常の不動産仲介と変わりません。
余計なコストをかけず、インターネットを活用することで、お客様本位のサービスを提供します。
かかりつけのお医者様、顧問の会計士、町の神父さん・お坊さんのように、お客様の不動産におけるコンサルタントでありたいと思っています。
購入・売却・賃貸でも、不動産のことなら何でもご相談ください。
【当社のホームページ】http://www.lotus-asset-and-property.com/
【手数料無料の説明】http://www.lotus-asset-and-property.com/nonprice.html
【手数料定額の説明】http://www.lotus-asset-and-property.com/fee.html
更新情報information
- 2014-04-28
- △△△△△△GW休業のお知らせ△△△△△△
いつもありがとうございます。
誠に勝手ながら、下記日程においてGW休業を取らせていただきます。
■2014年5月3日（土）■
ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解賜りますようよろしくお願い申し上げます。
- 2013-12-23
- ♪♪♪♪♪♪♪♪♪ 年末年始の営業のお知らせ ♪♪♪♪♪♪♪♪♪
各位様
弊社では、誠に勝手ながら、年末年始の休業期間を以下の日程で実施させていただきます。
お客様におかれましては大変ご迷惑をおかけいたしますが、なにとぞご了承くださいますようお願いいたします。
■冬季休業期間■
2013年12月30日（日）～
2014年1月5日（日）まで
12月28日並びに12月29日については、物件情報のお問い合わせのご対応させていただきます。
見学のご案内につきましてはご対応できない場合がございます。
予めご了承のほどお願い申し上げます。
何卒よろしくお願いいたします。
- 2013-08-04
- ☆★★★ 夏季休業のお知らせ ★★★☆
各位様
弊社では、誠に勝手ながら、本年度の夏季休業期間を以下の日程で実施させていただきます。
お客様におかれましては大変ご迷惑をおかけいたしますが、なにとぞご了承くださいますようお願いいたします。
■夏季休業期間■
2013年8月12日（月）～16日（金）まで
何卒よろしくお願いいたします。
会社情報company overview
| 商号 | 株式会社ロータスアセットアンドプロパティこの会社のホームページ | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 〒111-0053 東京都台東区浅草橋５丁目2－3鈴和ビル ９階地図を表示 | ||
| TEL | 03-1234-5678 | FAX | 03-5809-1541 |
| 営業時間 | 09:30～19:00 | ||
| 定休日 | 水曜日 | ||
| 交通 | 総武線「浅草橋駅」 山手線「秋葉原駅」 山手線「秋葉原駅」 | ||
| 代表者名 | 春日 秀典 | 免許番号 | 東京都知事 (1) 第91587号 |
| 加盟団体 公取協会 | （公社）全日本不動産協会 | ||
| 取引銀行 | みずほ銀行 三井住友銀行 三菱東京ＵＦＪ銀行 りそな銀行 千葉銀行 東京シティ信用金庫 フラット３５取扱の各モーゲージバンク | ||
スタッフ一覧皆様の物件探し、お部屋探しのお手伝いをいたします!
- 春日 秀典
- キャリア
- 15年
- 不動産相談回答数
- 6
- いいね！数
- 52
取扱い種別
| 売買 | 中古マンション新築戸建て中古戸建て土地店舗事務所投資物件 |
|---|---|
| 売却 | 中古マンション買取中古一戸建て買取土地買取り売却査定 |
- 提案内容の満足度-
- 契約内容の満足度-
- 担当者の対応-
- 物件・その他の知識量-
- 来店時アンケート江戸川区 Ｎ様この度はマイホーム購入に際し、親身にご対応下さりありがとうございました。
お礼が遅くなり、誠に申し訳ありません。
この3年間、あちこちの物件を見ては悩み、決まらずにいたのはある意味今回の物件に出会うためだったかもしれませんね。
とてつもなく大きな買い物でしたが、購入を決断出来たのは春日さんのおかげです。
正直、様々な仲介さんとお会いしましたが、決断出来なかったのは安心感であったり誠実さをあまり感じられなかったこともあります。
とても良い買い物でした。
これは我が家の表札デザインです。
元々好きなこともありますが、蓮の花をデザインしていれてもらうことにしました。
お近くを通られることがあれば、覗いて行って下さい。
(○月過ぎになりますが(笑))
それでは、本当にありがとうございました。
益々のご活躍をお祈りしています。 - 来店時アンケート台東区 Ｙ様価格交渉を含めてこちらの要望に応えてくれる姿が嬉しかったし、安心感がありました。
何もわからない中で、スケジュールやお金の流れなど、さまざまな説明をしてくださり、勉強になりました。 - 来店時アンケート江戸川区 Ｏ様色々ありがとうございました。メールで色々勉強させていただきました。売ることしか考えていない営業が多いなかで、正直に話してくれるので信頼していまし た。しつこくない営業というのは、難しいと思いますが、ほとんどのことはネットで調べればわかることですし、専門的なことを今やっているみたいに説明した り相談に応じていれば方向性は間違っていないと思います。物件はネットで調べられるので、アドバイス程度で十分だと思います。
春日さんの会社の認知の部分ですが、たしか手数料定額のところでひっかかって無料の仲介業者を探した経験があるので、仲介手数料無料物件多数有とか、 キャッチコピーを考えたほうがいいかも知れません。たぶん、仲介手数料があたりまえになる気がします。あとは、不動産業界で働いて○○十年とか個人のア ピールなど、その辺のやとわれ営業とは違うところをアピールしておもしろいと思います。
何が正解なのか商売なんて正解がないのでベターを探してやってみるしかありません。がんばってください。
ありがとうございました。
（お取引後のアンケート形式で頂戴しました。許可を得て掲載しています） - 来店時アンケート江東区 Ｈ様春日さんの真摯な対応と人柄に触れることができました。
思い切って決断できたのは、春日さんのおかげと感謝します。
何回も買うようなものではありません。ありがとうございました。 - 来店時アンケート足立区 Ｏ様不動産の購入は初めてでしたが、春日さんのおかげで無事に購入することができました。
ホームページを見てここなら安心してお願いできそうだなと思ったのですが、
実際に事務的すぎず、ラフすぎず、とてもいい感じの人柄で、本当にお願いしてよかったなと思いました。
手数料定額はもちろん嬉しいのですが、それがなくても春日さんにお願いしていたと思います。
今後住み替えたりするときは、またお願いします！！
最後に○○をしに来てくれたサプライズ嬉しかったです（笑） - 来店時アンケート新宿区 Ｆ様今回は色々とありがとうございました。
最後のほうは少しバタバタとしましたが、今はとても満足しています。 - 来店時アンケート江戸川区 Ｋ様何件か他の不動産屋さんもみてまわったのですが手数料も高いし、言ってることもバラバラ、その担当者が売りたい物件をやたらすすめてくるなどとてもつかれました。春日さんはしつこくなく必要な情報のみを与えてくれるし、うちは小さい子供がいるのでその点も考慮して相談に乗っていただいたり手続きなども子供がうるさくしても優しくしてくださり非常に良かったです。
- 来店時アンケート墨田区 Ｋ様検討中、春日さんの対応がよく、価格も手が届く所にあった為 契約しました。
契約後もいろいろアフターケアをして頂いたので、不満を覚えることもなく御社にお願いしてよかったと思います。
アンケートを返し忘れて申し訳ありません。 - 来店時アンケート荒川区 Ｋ様時間がなかった為、十分検討できたわけではありませんが、春日様に支援頂いて購入することができました。ありがとうございました。
最後に、もう少し落ち着いて話をされるといいかと思います。 - 来店時アンケート台東区 Ｕ様客に合わせて愛想笑いをする不動産屋さんが多い中、愛想笑いはもとより、物件の良いところだけを積極的に勧めようとしない春日さんはとても新鮮でした。
ちゃんと悪い箇所、不便な部分も承知して選んでほしいという事だったんですね。丁寧で迅速な仕事っぷりはそのまま信頼に繋がりました。 - 来店時アンケート江東区 Ｇ様御社のきめ細かいサービスと大変丁寧なご説明・ご手配に感激いたしました。説明もきちんと非常にわかり易くしていただき、不動産売買に無知な私でもとても良い買物ができましたこれからもずっとお付き合いさせていただきたいと思います。よろしくお願いいたします。
- 来店時アンケート江東区 Ｓ様初めは「手数料が安い」という言葉からの出会いでしたが、決して春日さんのご意見を押し売りしない姿勢や本質的な答えにすぐに信頼を感じました。
他の仲介の方にはない無理をさせない感じがここち良かったです。また次もお願いしたいです。 - 来店時アンケート福島県 Ｓ様娘からのメールで貴社の存在を知り、早速インターネットを使って検索しましたが、春日社長のお人がすぐ分かり、安心して頼れる会社だと察知しました。
必要な情報を面倒がらずに送って下さる誠意にも感謝しました。いろいろとお世話頂き有難うございました。 - 来店時アンケート松戸市 Ｋ様初めての中古物件の売買でしたが、春日さんのおかげで無事取引を終えることができました。
また何かありましたら春日さんにお願いしたいと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。 - 来店時アンケート豊島区 Ｉ様アンケートの回答が遅くなり申し訳ありません。入居して３か月が経ち生活も落ち着いてきました。心配性でなかなか決断できない私がマンション購入できたのは春日さんとお会いできたからだと思います。どんな質問にも丁寧に答えて下さって、不安があれば安心を与えて頂いて、本当に感謝しています。春日さんなら信頼できるので周りで物件を探している人には紹介していきます。御社の益々の発展を祈念致します。
- 来店時アンケート葛飾区 Ｔ様自分にとっては大きな買物でしたので、
とにかく信頼してお任せできる方との出会いを待っていました。
何もかも分からない私をどんどん導いて下さり、
念願のマイホームをゲットできました。
春日さん本当にありがとうございました。
母も娘も春日と知り合えたことを喜んでいます！！
ちょっとホメすぎましたか？（^o^）
奥様のお茶おいしかったです。。 - 来店時アンケート江東区Ｉ様
春日さんには大変お世話になりました。
細かい情報もきめ細かくメール下さり、
また対応がスムーズで忙しい日中も連絡を取りあうことができ、
安心して取引を進めることができました。
メリット・デメリットも包み隠さず本音を伝えて下さる、信頼できる方でした。
本当にありがとうございました。 - 来店時アンケート岐阜県多治見市Ｙ様不動産の売買は緊張するもの・・・。でも親身にしてくださってありがとうございます。大手の不動産にない暖かさ？を感じました。是非、機会がありましたらお願いしたい・・・。その時は宜しく・・・。
- 来店時アンケート葛飾区 Ｔ様この度は、何から何まで大変お世話になりました。
素人の私たちにも分かりやすい丁寧な説明や情報提供など、
お陰様で終始安心してお取り引きすることが出来ました。
本当にありがとうごいました！！ - 来店時アンケート葛飾区Ａ様このたびは親身に対応していただき誠にありがとうございました。今後益々のご発展をお祈り申し上げます。
- 来店時アンケート足立区 Ｓ様このたびは大変お世話になりました。お陰様でマンション購入を無事に終わらせることができました。買い手のことなど二の次で、自分が売りたい物件ばかり勧めてくる営業マンが多く本当に消耗しました。春日さんはそのような方々とは違いとても信頼できる方でした。一生に何度もあるわけではない大きな買い物をロータスアセットさんにお世話して頂いて本当に良かったです。どんな職業、立場の方も、結局は最後は人間性ですね。当たり前のことなのかもしれませんが、改めてそう思いました。
- 来店時アンケート墨田区 Ｓ様このたびは色々とお世話になりました。
良い所だけでなく、悪い所も含めてご説明していただけたので
納得して物件を購入することができました。
今後また何かありましたらご相談させてください。
御社の益々の発展をお祈りしております。 - 来店時アンケート葛飾区 Ｋ様不動産業者のイメージは淡々と業務処理を行っていく様感じていましたが、
春日様はきめ細かく対応して頂き、こちらの考えていることを想定して、
先回りして準備して頂くなど、とてもありがたかったです。 - 来店時アンケート葛飾区 Ｋ様消費税増税前のお忙しいタイミングで、非常に親切に相談に乗って頂いてありがとうございました。
引っ越して約半月が経ちましたが、やはり購入して良かったと実感しています。
また私も仕事で営業をしていますが、不動産関係（春日さん以外の方も含め）の営業の方と接し、いろんな意味で勉強になりました。 - 来店時アンケート江戸川区 Ｙ様この度はありがとうございました。
またの機会宜しくお願いします。 - 来店時アンケート岡山県 Ｈ様『いろいろとお世話になりました。この週末に他物件を契約することにしました。物件
名は申しませんが、会社に近い物件になりました。ご縁がございませんでしたが、感
謝しております。』 - 来店時アンケート足立区 Ａ様不動産に関して詳しく説明してもらったので、
とても参考になりました。
今後も宜しくお願い致します。 - 来店時アンケート豊島区 Ｍ様大変ややこしい（変な？）お話を突然もっていったにもかかわらずこころよくお引き受けいただき非常に助かりました。
無事取引ができましたのも春日様のおかげと思っています。
ありがとうございました。 - 来店時アンケート足立区 Ｔ様この度はありがとうございました。
何回も何回も連絡してすいませんでした。 - 来店時アンケート足立区 Ｋ様春日さんお久しぶりです。アンケート遅くなりごめんなさい。
引っ越しも無事終わり、ようやく落ち着きました。
物件探しの時は色々アドバイスを頂き、また自分にとっては多くの不安もありました
が、
納得できる物件を購入出来てよかったです。
また何か困ったときには相談させて下さい。
奥様にもよろしくお伝えください。ありがとうございました。 - 来店時アンケート江東区 Ｉ様色々とお世話になりました！！
春日さんのお陰で良い物件と出会うことが出来ました。
今、とても快適に生活しています。
本当にありがとうございました。 - 来店時アンケート墨田区 Ｋ様この度は大変お世話になりました。
正直、ダメもとの中古マンション購入計画だったのですが、
無事ゲットできたのも、母と春日様のおかげと感謝しております。
御社の仲介手数料無料は購入者からすると非常に助かるサービスです。
そして少ない事務手数料だけで親切に色々と教えて下さり、
逆に申し訳ないと感じてしまいました。
親友が住宅購入予定なので機会がありましたら御社を紹介しますね。
今度も何かありましたら宜しくお願い申し上げます。 - 来店時アンケート江戸川区 Ｓ様春日ご夫妻、アンケートが遅くなり申し訳ございません。
この度は、御社にお願いして本当にスムーズに手続きが進み大変感謝しております。
最初にお会いした時から、押しつけない所、率直な所が大変好感が持て、春日さんに
お願いしようと決めました。
頼りない私を細かくサポートいただき、また信頼していたため色々な質問もさせてい
ただきお世話になりました。
ご夫妻の人柄も大好きです。
また何かの機会があればお願いさせていただきます。
本当にありがとうございました。 - 来店時アンケート台東区 M様資金面で大きな不安のあった私が物件を購入できましたのは、ひとえに御社のサービスによるものです。
多岐にわたる手続きにおいても、わかりやすく的確な解説で不安を取り除いていただきました。
支払いのシミュレーションは見事なエクセルさばきで即座位に幾通りもお示し頂きました。
この度は大変お世話になりました。
厚く御礼申し上げます。 - 来店時アンケート荒川区 Ｓ様こちらの要望にレスポンスよく対応してもらえたので安心だった。
春日さんのしつこくなくかといってフレンドリーすぎないスタンスがよかったと思います。購入後のアフターにも嫌がらず対応頂けてとてもありがたかったです。 - 来店時アンケート文京区 Ｙ様この度はお取引いただきありがとうございました！
春日さんの率直な物言い姿勢に安心感を覚えて担当いただきました。
少し先ですが、貸すなり売るなりの際に是非ご相談させてください！
友人も紹介させていただきます！ - 来店時アンケート足立区 Ｋ様この度は本当にお世話になりました！
最初の電話問い合わせのやりとりからとても安心感がありました。
主にネットと電話でのおつきあいでしたが、
細かな気配りと的確なアドバイスをしていただいたので、
とてもスムーズに取引が進み感謝しています。
知り合いが不動産屋を探していたら、迷わずおススメすると思います。 - 来店時アンケート台東区 Ｋ様夜遅くまでご対応いただきありがとうございました。
良い物件に出会えてよかったです。ありがとうございました。
いいお買い物だったと思います。
何かの際にはまたご助言下さい。 - 来店時アンケート新宿区 Ｈ様ネットでの検索は入り口として重要ですが、依頼の前に事務所を訪れ、
担当者の人柄、対応、反応の素早さに触れて、是非依頼してみたいと思いました。
ネットも重要ですが、会社で仕事に携わる方の人柄が一番です。 - 来店時アンケート墨田区Ｉ様大手の会社ではないと思いますが、だからこそ小回りのきく対応、迅速な対応をしていただけたと思います。
新生活はおかげさまで楽しいものになりそうです。
ありがとうございました。 - 来店時アンケート北区 K様対応も早く、説明もていねいで分かり易かったです
- 来店時アンケート墨田区 Ｉ様急な問い合わせや連絡にも迅速に対応していただき、ありがとうございました。 不動産の購入はとても面倒だと思っていましたが、１つ１つ分かりやすく簡潔な案内のおかげで スムーズに購入に至ることが出来ました。 また何かありましたら宜しくお願い致します。
- 来店時アンケート中野区Ｋ様最初は不安感もあったが、利用された方々の口コミを読んで、どこか信頼できる不動産屋さんなのではないかと感じる所がありました。実際に取引をさせていただき、ご夫妻のお人柄、まっすぐにこのお仕事に向かわれている姿勢、細やかな配慮等感じられ、１つひとつ安心しながら取引を進めていける不動産屋さんでした。どうもありがとうございました。いろいろとお手数をお掛けし、すみませんでした。
- 来店時アンケート中央区 Ｄ様不動産取引についての知識がほぼない状態からのスタートでしたので、いろいろと教えていただきありがとうございました。内見の際に、条件に似た物件を１～２件紹介して見せていただいて、比較したかったのですが、現地集合・現地解散とのことで、それが出来なかったのが少し残念でしたが・・・・。こちらの無理なお願いや、細かい質問にも誠実にお答えいただけたのは助かりました。お蔭様で息子も４月からはじめての一人暮らし、社会人生活、がんばっております。今後も何かありましたら、相談させていただきたいと思っておりますので、どうぞよろしくお願い致します。
- 来店時アンケート大阪府 T様色々とお世話になりありがとうございました。
- 来店時アンケート杉並区 Ｋ様この度は本当にお世話になりました。ネットで偶然見つけてお電話したのが始まりでしたが、ロータスさんに出会えて良かったです。耐震基準適合証明のこと等、こちらから問合せるまでもなく欲しい情報を先まわりして調べて下さり、購入者の立場にたった対応に心から信頼してお任せできました。仲介手数料無料なのが申し訳ないほどに、細やかにご対応いただきました。心から感謝しております。
- 来店時アンケート荒川区 T様実際、他社にて物件を見たりうかがったりしなかったので、
比較はできませんが、きめ細やかな対応をして頂けたと感じています。
お会いして春日さんの人柄を感じおまかせしようと思いました。
大変お世話になりました。非常に満足しています。
ありがとうございます。
今後も宜しくお願いします。 - 来店時アンケート葛飾区 Ｈ様ローンや契約の流れを資料とともにわかりやすく説明いただいたので、事前にスケジュールを組むことができ、スムーズに引き渡しまで進みました。初めての住宅購入でわからないことが多い中、丁寧にサポートしていただきありがとうございました。
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不動産相談の総回答数：6大家さん相談の総回答数：1
マックス / カテゴリ：売買 / 2014/03/17
中古マンションを探しています。
近所の不動産の担当営業マンが、最近小さな嘘をついたり、その場限りで都合のいい話にコロコロ変えるので不信感を抱いています。
リフォーム箇所があれば価格交渉できる、端数(数十万)位は大抵下がるから交渉しますと言っていたのに、
最近は早く契約するためには価格交渉無しで、買付を出してから価格下げれるか聞きましょう、下がらないと思っていて下さいと言います。
希望とは全然違う物件資料を持って来たので、買付を急かされている気さえします。
瑕疵担保情報も、知ってたと言った直後知らなったと言ったり。
お世話になったし、彼に買付依頼したかったのですが不安です。
自力で探して売り物件を預かってる業者に出向いた方が良いのでしょうか？
探している地域が遠方なのですが、やはりその地域の不動産屋に行くべきでしょうか？忙しいのかもしれませんね。混乱してそうです。
いい不動産屋を知り合えれば、今後も役に立ちます。じっくり構えられてみては？？回答者：春日 秀典 2014/03/17
3
春日様 回答ありがとうございます。 多分、営業マンはいつも忙しそうなので、余裕がないのかもしれません。 私は焦ってないので、一旦冷静になろうと思います。 仮に契約日が近くなって値下げすると売主さんに嫌がられると思いますし… 「絶対この物件！」って事でもないので、まず初めに買主側にも交渉する余地があっていいと思いますし… じっくり相談できる不動産屋を探します。 ありがとうございました。
コメント：マックス / 2014/03/17 18:47:58
ゆい / カテゴリ：売買 / 2013/12/22
土地売買の際のお金について土地を購入の 際、不動産から水道施設負担金241500円、 下水道負担金6万を土地代金支払いの際合わ せて請求されました。売主に振込となって おります。その後、家を建てた際、役場に 水道加入金241500円を払いました。当方は 初め売主に支払いました水道施設負担金は 役場に払うお金だと思っておりました。し かしながら、水道をひくのにかかった金額 だと言われました。全くお同じ金額になり ます。お金は支払い済なのですが、通常水 道をひくのにかかったお金は土地表示代金に含 まれてないのでしょうか？土地を購入する 前、土地代金が高いので尋ねたら水道とか ひいてるのでお金がかかってます。と言わ れました。契約書の言葉は若干違うのです が全く同じ金額で疑問です。間に入った不動産会社は売主と知り合いと言うことで仲介料金は発生しないと言われました。妥当なのでし ょうか？宜しくお願い致します。
先に回答した方の意見に同意します。
水道施設負担金は俗にメーター代などといいますが、観に接続しメーターを設置した際にかかる費用です。通常は家を建てるときに水道を使いますので、家を建てる時に払いますが、どんなながれでしたでしょうか。回答者：春日 秀典 2014/02/19
0
うまいめし / カテゴリ：周辺環境 / 2012/03/05
こんにちは。 よく物件の条件で治安が良いなどと書かれていると思いますが、その治安の良い悪いを判断している基準が明記されていない場合が多いと思います。
なので、自分で治安が良い悪いを判断するにはどこを見れば良いのでしょうか？
普通に考えて、交番が多いとか、帰り道に電灯が多く、人の行き来があるような道路。
などアバウトには分かるのですが、もっと意外性のある情報をお聞きしたいです。
ご回答のほど、宜しくお願い致します。東京都犯罪発生マップ（警視庁）です。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
各府県にも、同様なページがあると思います。回答者：春日 秀典 2012/03/20
0
かずや / カテゴリ：売買 / 2012/03/10
始めまして。一つ質問させて頂きたいのですが、こだわり条件などで、ペット可の物件は問答無用でペットを飼っても良い物件で、ペット相談の物件は相談して、了承を得ることができればペットを飼っても良い。という感覚でよろしいでしょうか？ 今ペットを飼っていて、新しく新築マンションを買おうと考えているのですが、そこの部分が少し気になったので、ご質問しました。宜しくお願いします。
ペット可としていても、実際には管理規約で種別や大きさに制限がああります。つどつど確認すべきだと思います。
回答者：春日 秀典 2012/03/20
2
ファイロ / カテゴリ：売買 / 2011/11/16
中古の住宅と賃貸物件を購入しようと思っています。住宅物件と賃貸物件は同じ敷地内ですが別棟になっています。住宅は木造で築21年経過していますが、耐震基準に適合しているので、各種の減税が受けられるとの事ですが、この場合減税が受けられるのは住宅部分のみになるのですか？また、各種減税とは具体的に何があるのでしょうか？その手続き方法など教えて下さい。宜しくお願い致します。
各種減税で代表的なのは住宅ローン控除でしょうか。ほかに、登録免許税の軽減なんかもあります。
住宅ローン控除は、財務省のページです。
http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm
築２１年だと新耐震の物件ですが、一義的にはローン控除の適用対象にはなりません。
そのため、「耐震基準適合証明書」の取得が必要になります。この証明書の取得権限があるのは売主ですので気をつけてくださいね。回答者：春日 秀典 2011/11/23
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