【いえらぶ不動産相談】以下の場合減税が受けられるのは住宅部分のみになるのですか？

以下の場合減税が受けられるのは住宅部分のみになるのですか？

2011/11/16 ファイロ

中古の住宅と賃貸物件を購入しようと思っています。住宅物件と賃貸物件は同じ敷地内ですが別棟になっています。住宅は木造で築21年経過していますが、耐震基準に適合しているので、各種の減税が受けられるとの事ですが、この場合減税が受けられるのは住宅部分のみになるのですか？また、各種減税とは具体的に何があるのでしょうか？その手続き方法など教えて下さい。宜しくお願い致します。

春日秀典

不動産キャリア：: 15年
地域：: 東京都
取扱い種別：

会社名：: 株式会社ロータスアセットアンドプロパティ

各種減税で代表的なのは住宅ローン控除でしょうか。ほかに、登録免許税の軽減なんかもあります。

住宅ローン控除は、財務省のページです。
http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm

築２１年だと新耐震の物件ですが、一義的にはローン控除の適用対象にはなりません。
そのため、「耐震基準適合証明書」の取得が必要になります。この証明書の取得権限があるのは売主ですので気をつけてくださいね。

回答日：2011/11/23

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