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渡邊 利雄

年齢:
45歳
性別:
男性
不動産キャリア
5年
血液型
A型
  • なるほど!4

渡邊 利雄渡邊 利雄

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出身地東京都座右の銘義を見てせざるは勇なきなり
長所ポジティブ思考・情熱的・情に厚い・行動力がある・直感力がある・適応力がある・決断力がある・人見知りしない・社交的短所何事にも一直線になりすぎてしまう事。
家族構成奥様と息子とペット将来の夢海の見える高台の丘に平屋建てを建てる事
外国語-尊敬する人当社の社長
趣味ハウスメーカー巡り・スポーツ全般・音楽鑑賞特技更地を見ると建物がうかぶ
得意物件【賃貸物件】マンション,アパート,一戸建て,メゾネット,高齢者向け・高専賃,二人暮し・ルームシェア,ファミリー向け,ペット対応・相談,分譲賃貸,デザイナーズ,高級マンション,事務所・店舗・倉庫・工場
【売買物件】新築マンション,中古マンション,新築戸建て,中古戸建て,土地,収益物件,店舗,リフォーム・リノベーション,デザイナーズ,タワーマンション,高齢者向け,ファミリー向け

人とのつながりや出会いを大切にしております。その出会いは突然やってきて、お客様・売主様・地主様・同業者様・建築士様など様々な方がインスピレーションを与えてくれる事があります。少し角度をかえると見えない何かがみえてくる。そう信じてあきらめずに毎日を過ごしております。

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総回答数:
5

質問のカテゴリー:一人暮らし

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Q
2011/01/24問い合わせ時に欲しい物件が無いのですが、どうなんでしょう?
いくつかインターネットで気に入った物件を見つけたので

不動産屋さんに電話したのですが、「その物件は終わっちゃったんですよね」と
ことごとく全ての物件で言われ、他にも同じような物件ありますよ
と言われたのですが、どうなんでしょう?
A
2011/01/25この時期に特に多いと思うのですが、良いと思う物件は他の方も良いと思うはずです。最新の情報を見ていても、ネットに出回る前に終わってしまう物件も数多くございます。タイミングも有りますが、あからさまに終わってしまった物件をワザと掲載して、お客様の気を引こうとする業者も多いです。   
どれが本当なのかはわかりませんが、一番は住みたい町の不動産業者に直接行く事がリアルタイムの情報を拾えて良いかと思います。

私もインターネットに情報を掲載致しますが、契約日に情報を落としてもタイムラグで翌日も掲載されている事があります。その際にお問い合わせのある場合は昨日契約が済んでしまいましたと言いますが、探されているようであれば類似する物件をご紹介しますというのはいけないことでしょうか?

質問のカテゴリー:その他

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Q
2011/01/24ネット契約をした後にマンション全体で回線工事があると知った
引越しから1カ月ほど経過したのちにアパート全体でインターネットの接続の工事が行われるという案内がきました。よくわからなかったのですが、とりあえず家に来てもらって工事してもらい、話を聞いてみると、大家さんと契約して、インターネットの回線をアパート単位で契約して、大家さんが負担する部分もあるので一か月あたりの料金を今の値段よりはるかに安く提供できることになったと伺いました。
正直、だったら1か月前に言って欲しかったですし、アパート単位で契約しているということは大家さんが負担している部分があるとはいえ、それって家賃分に計算されてるともいえると思います。ですので、今契約してしまったばかりのプロバイダなどの解約料金を管理会社または大家さんに請求したいと思っているのですが、できるものなのでしょうか?わかりにくい文章ですみませんが、よろしくお願いします。
A
2011/01/25契約の際に、不動産会社の担当者若しくは仲介業者の担当者にインターネットの件でご説明はありましたか?なければ、業者の落ち度になります。

質問のカテゴリー:トラブル

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Q
2011/01/25破損部分を自分で直せば退去時に修繕費を支払わなくてもいい?
友人が家の壁を壊したのですが
修理って自分で治していいんですかね?
又、自分で治すと退去するときに敷金っで修繕費って惹かれるんですか?

それなら直さないで出るときに管理会社に直してもらって敷金から引いてもらうか
それとも今、管理会社に正直に言って直してもらうか?

なんか管理会社に修理を頼むと変な費用がかさんで高くつきそうなので悩んでいます
A
2011/01/25思っており通り、管理会社によっては子会社を修理業者にしているところがあり、修理費用からピンはねしている業者がいるところが多いので、悩むのは当然かと思います。

壁を壊してしまったのは事実ですので、正直に管理会社にいって修理をして頂く事が一番事故がないのですが、料金面で懸念されているようでしたら、管理会社の指定する内装業者とmvloveさんが良いと思った内装業者を数社見つけて相見積りを取らせて頂く様に管理会社に頼んでみるのはどうでしょうか?

連絡なしで修理をする事はリスクがあるのであまりオススメはできません。

質問のカテゴリー:一戸建て

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Q
2011/01/04東京の世田谷区は住むにはどういう感じなのでしょうか?
新築の一戸建てを探しています。東京の世田谷区に住みたいと思っているんですが、オススメの地域とかあるんですかね?
世田谷区は自然が多いと聞きますが、実際どうなんでしょう?インターネットで見ると、大きな公園が多い感じですが…。
A
2011/01/06世田谷区はどこをとっても良い所では有りますが、特に田園都市線と大井町線の間の地域は住みやすくてお勧めです。

お子様がいらっしゃれば、公園はもちろん、お子様を遊ばせる施設や、こどもクリニックが多く、お子様の健康面等では十分な施設や病院が揃っております。

住環境も良く、スーパー等も多いエリアです。

ご家族構成やご予算、必要な建物面積をお伺いできれば、よりよいご提案ができるかと思います。

質問のカテゴリー:マンション

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Q
2011/01/04築何年以内の中古マンションまでなら安心でしょうか?
中古マンションの築年数の目安



都内で中古マンションを探しています。

インターネットで探すと、築20年以上のマンションばかりで、ちょっと考えてしまいます。


リフォームはしようと思っていますが、
長く住む上で、築何年以内のマンションだと安心、といった目安があれば教えて欲しいです。
A
2011/01/06はりねずみさんの安心とはどのようなものか分りませんが、施工主や世帯数、修繕積立金の合計金額、今まで行った工事履歴等を見れば、幾ら築年数が古くても管理が行き届いた安心のマンションといえると思います。

特に修繕積立金や管理費等は中古マンションを購入してからも住んでいる以上はかかってくるお金ですので、良く見ておいた方が良いかと思いますよ。

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『渡邊 利雄さんの紹介』

有限会社ウェーブセンチュリーで働く、渡邊 利雄さんの紹介ページです。
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