理由として考えられるパターンは売り止め、契約予定、成約済の3パターンです。
今回のケースは本当は成約済の物件を削除せずに広告に出しっ放しにしているケースだと思います。良く発生するケースですが、物件の有無を確認しながら物件をクリーニングする作業は非常に手間を要します。弊社でもクリーニング作業には社員5人、アルバイト5人で行う作業量です。
少数の会社さんでは難しい為、手間が追いつかないとの声を良く聞きます。
但し、本当にさくら物件であれば公正取引委員会が対応し、会社自体業務停止等になります。
この為、リスクを考えるとサクラ物件を出しての集客は基本的には無いと思います。
不動産選びはまず不動産会社選びから初めましょう。
良い情報を持っている会社さんの傾向としては定期的に物件のクリーニングや新規物件の登録を行っている為、最新の優良情報が豊富です。

一つの見分け方の尺度としては、宅建番号の更新回数や会社の規模をみるといいです。
宅建番号の確認は（）の中の数字は5年に一度もしくは３年に一度更新されていますので、更新回数の多い会社は不正なことをやっていない会社の証明になりますので、不動産会社選びの参考にされてください。

回答日：2011/01/25

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

いわゆるサクラ物件です。類似物件であるならばご紹介してもらっても良いと思います。基本的にサクラ物件ばかりの不動産屋は避けた方が良いと思います。本当に終了してしまった時もありますが、その時は、信用できそうであれば、ご紹介をお願いしても良いと思います。

回答日：2011/01/24

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この時期に特に多いと思うのですが、良いと思う物件は他の方も良いと思うはずです。最新の情報を見ていても、ネットに出回る前に終わってしまう物件も数多くございます。タイミングも有りますが、あからさまに終わってしまった物件をワザと掲載して、お客様の気を引こうとする業者も多いです。　　　
どれが本当なのかはわかりませんが、一番は住みたい町の不動産業者に直接行く事がリアルタイムの情報を拾えて良いかと思います。

私もインターネットに情報を掲載致しますが、契約日に情報を落としてもタイムラグで翌日も掲載されている事があります。その際にお問い合わせのある場合は昨日契約が済んでしまいましたと言いますが、探されているようであれば類似する物件をご紹介しますというのはいけないことでしょうか？

回答日：2011/01/25

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終了している物件をまだ掲載していたり、更新・消去が遅れていたりするとその様なことは、ありますが、普通掲載されている物件すべてが終了していることは、不思議ですね。確かな情報を取り入れて、いい物件が見つかるといいですね★

回答日：2011/02/04

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