高橋美保（有限会社マックホーム）の詳細｜いえらぶ不動産スタッフ検索

出身地	神奈川県	座右の銘	七転び八起き。タダじゃ終わらないですわよ！
長所	元気で明るい接客スタイルです。	短所	少々？せっかちな所…
家族構成	旦那さまと私の２名暮らしです。	将来の夢	犬や猫に囲まれた生活をしたい…ワン！ニャ～！
外国語	日本語・犬語・猫語	尊敬する人	母親。
趣味	大和撫子、着物です。（着付け教室に通いました）	特技	でかい声
得意物件	【賃貸物件】マンション,アパート,一戸建て,メゾネット,高齢者向け・高専賃,単身者向け,学生向け,女性向け,二人暮し・ルームシェア,ファミリー向け,ペット対応・相談,駅近物件,デザイナーズ,保証人不要,初期費用安め,高級マンション,事務所・店舗・倉庫・工場

自己評価
お客様の声
相談の回答

高橋美保を星で表すと...

スマイル（店長評価）: 100pt

老眼鏡使用度: 55pt

自宅遠い度: 100pt

ペット好き好き度: 100pt

高層階生活: 95pt

総合: 450pt

Ｋさん（女性）ご職業：会社員: この度は、お部屋探しから契約手続きまで、大変お世話になりまして、ありがとうございました。
初めての一人暮らしで不安もありましたが、高橋さんに相談させていただいたおかげで安心して新しい生活を送ることができました。
また、何かの時にはどうぞよろしくお願いします。
金子店長さまにも、よろしくお伝え下さい。

staff comment:: このような可愛らしいクマさんのお葉書、本当に有難う御座いました。あの時は職場まで書類を回収しに伺ってしまって、御免なさいね！
お借り頂いた賃貸物件（女性限定物件）は、実際に１番多い退去理由が結婚です。
きっと幸せになれる部屋ですよ！

担当者：髙橋美保
契約日：２０１１年０８月１３日

Ｋさん（女性）の画像

佐々木様（ご夫妻）ご職業：会社員: 高橋さん、こんばんわ☆
無事に引越し出来ました((*o0ч0*)/~~★☆
たくさんお世話になりありがとうございました(≧∇≦)
当日いらっしゃったアーク引越しセンターの方もかなり親切な方々で助かりました♪♪
アークさん、安いし対応良いし◎です♪♪
またお客さんに紹介してあげて下さい(圉*`UvU*)ノ
ありがとうございました♪♪
佐々木

staff comment:: 大変心温まる、メール有難う御座いました。また、ＨＰに掲載しても大丈夫ですか？とお聞きした所。
⇒大丈夫ですよ♪♪是非是非(o^∀^o)
最後荷造りが半端な物もありましたが、手際よく箱に入れてくれたりもしました(>_<)だからッて追加料金もありませんでしたしかなり助かりましたよ♪♪
と言った追加のお言葉♪感激です。当店から徒歩５分位の所なので、是非ちょくちょくお寄り下さい。本当に有難う御座いました。

賃貸営業部：係長・高橋美保。
契約日：平成２４年０１月２１日

佐々木様（ご夫妻）の画像

2026年08月不動産相談回答ランキング - 位/10858人中

総回答数:: 10件

質問のカテゴリー:不動産会社

なるほど！70

: 2011/10/30以下の状況の際、別の会社同士でやり取りはして頂けますか？
春に社宅が無くなるので賃貸物件を探しています。
今後借り上げ社宅と言う形になります。
先日A不動産屋で気に入った物件を仮押さえ（1万円手付け）してもらった後に会社指定のB不動産屋しかだめだということがわかりました。
Bのホームページに押さえた物件はありませんでした。AとＢとの間でやり取りしてもらうことは可能でしょうか？？

: 2011/10/31ちっちさん、難問ですね。解答は、７０％難しく３０％何とかなるかなぁ～、と言った感じです。
言葉悪いですが、【Ａ不動産】が、“寛大か・ケチか”どうかでしょうね。
ちっちさんの法人さんは、おそらく提携している不動産屋Ｂで借りると、具体的に仲介手数料等の割引があるのだと推測できます。現状、Ａ不動産的には、仲介手数料を貰えると思っています。それが急にＢが入ることになると、仲介手数料を貰える不動産屋はＢになってしまうのが現状です。
Ａからして見ると仲介手数料と言う売り上げが目の前から逃げてしまう！それでもＡ不動産が良いと言えるメリットがあれば、ＡはＢからの商談にのるでしょうし、まったくメリットがなく、その物件が人気で別に自社で他のお客様で儲けになると判断すれば、ＮＧでしょうね。
ただこう言ったケース、私の経験からすると、以外に会社が譲歩することが多いです。最後はちっちさんの会社に拝み倒すのも手かもしれませんね。

質問のカテゴリー:費用(初期費用・手数料等)

なるほど！76

: 2011/10/07契約更新に関して連絡が来ないのですが、どうなんでしょう？
家賃の更新が昨年だったと記憶しています（確か2年契約だったと思うので）。ですが、特に更新の連絡が来ていないのですが、後々更新料を請求されることってあるのでしょうか？不動産会社が忘れてるなんてことはありえるのですか？

: 2011/10/29原則的には【あります！】と言う、お答えになる、かと思います。
賃貸借契約書に「お互いに更新の意思連絡が無い場合は自動的に継続する」なんて言う文章が無いのであれば、【オグリ】さんが、おっしゃる通り、今回の更新を仲介する不動産屋が忘れている可能性が高いでしょうね。
不安であれば、不動産屋ではなく、直接、賃貸人（大家さん）に聞いてみるのが１番良いと思いますよ！

質問のカテゴリー:費用(初期費用・手数料等)

なるほど！71

: 2011/10/06家賃を下げるのとフリーレント期間を延ばすの、どちらがお得？
今部屋探しを空いている時間に行っているのですが、フリーレント1ヶ月の物件がありました。不動産に近しい友人に聞くと、フリーレントとは家賃を無料にしてくれるサービスのようで、不動産屋さんによっては交渉次第でもっと長い期間にまけてくれると聞きました。家賃を下げるよりもフリーレントの方が交渉しやすいのでしょうか？

: 2011/10/29フリーレントとは、カタカナではなく表すと【無賃料賃貸借期間】と言います。一般的に賃貸借契約の頭、始まり部分に使うのが多いです。プリウス様にご質問のお答えとしましては、ＹＥＳです。
理由は家賃を下げる場合は、契約期間中ずっと下がります。又、更新の際にＵＰするのは難しいですから、貸主オーナーサイドでは、フリーレントを好むでしょうね。初めの１ヶ月タダにします【Ｆ１】なんて暗号で！このフリーレントは、時期「春・夏・秋・冬」にも左右されますので、交渉事をして比較的ＯＫな時期に行えば、もっと長いフリーレントを得れるかもしれませんね！

質問のカテゴリー:一人暮らし

なるほど！74

: 2011/10/08CATＶや光ファイバーと記載されている物件の意味は？
一人暮らしの物件を探しています。物件情報にCATＶやＣＳ、BS、光ファイバーといった項目がありますが、CATVと書かれているものはテレビがあればCATVが見れるということですか？光ファイバーとあれば光ファイバーが無料だということですか？

それともただそういう環境が整っているだけという認識になってしまいますか？

教えてください。

: 2011/10/29一般的には、ファンさんが記載されているように「ただそういう環境が整っているだけという認識」です。見れる場合は一つの物件を貸す際の、【アピールポイント】ですので、他の備考欄などに記載があると思います。

質問のカテゴリー:トラブル

なるほど！73

: 2011/10/27自分の部屋が盗撮されていたので引っ越したいのですが。。
賃貸マンションで自分の部屋が盗撮されていました。
犯人の特定は難しいとのことですし、興味もないのでしませんが、引っ越しはしようと思います。鍵は勿論かけ忘れたことなど一度もありません。
都心の方ですが、24時間有人監視だし、オーナーが審査厳しいから夜の仕事の人とかは入れないマンションですよ、なんて言われて決めたにもかかわらず、全然水商売系っぽい方もみられますし、契約と違うだろってずっと思ってました。

賢く引越しをするにはどうしたら良いでしょうか。

: 2011/10/29災難ですね。不動産屋さんに追求するのも言った言わないで、水掛け論になってしまうでしょうし・・・
今後の引越で同じ轍を２度と踏まない事が今後の課題ですね。
このような事が起きないように、やはり賃貸物件と言えども、下見には数回、異なる曜日、異なる時間帯で行うことをお薦めします。ただ、お忙しい方も多いでしょうし・・・
やはり現状では、仲介に入る不動産屋に確認をし、【私はこのような可能性が高い物件には住まないので、可能性が低い物件を紹介して下さい。】と、はっきり意思表示をするのがＢＥＳTでしょうね。
引越しを繰り返して引越貧乏になるより、勇気を振り絞って次回より聞いてみて下さい。
基本的には不動産屋さんは『そのお客様がその事実・事情を知っていたら、借りなかった』と言う事項は、お答えをしなければなりませんし、まして事前にお客様から問いかけられたら、なおさらです。頑張ってみて下さい。

質問のカテゴリー:トラブル

なるほど！10

: 2011/10/26物件をキャンセルしたのにお金をまだ返して貰えない場合は？
物件を仮押さえしてもらったときに、担当の営業から申込金をしつこく催促され、仕方なく84000円程指定された口座に振り込みましたが、
結局物件の申し込みをキャンセルしました。

申込金を支払う際に、「振り込んだ時の明細書を持ってきてくれれば、いつでも返金するので、何のリスクもありませんよ！」
と言われたので、安心していたのですが、実際にキャンセル後、申込金を返金するように何度か催促しても、
「管理会社と振り込み日の日程を決めている最中です」と言われたので待っていましたが、連絡はありません。
それを何度か繰り返しました。
この間、催促の電話をしたときには、「管理会社には振り込むようにいってありますが、なかなか振り込んでくれない。信用できない管理会社だから、
明日、私が直接出向いて返金してもらうので、そのお金を現金でも振り込みでも、どちらかの方法で返金します。また、明日必ずお電話するので
もし出れなくても留守番電話にはメッセージを残しておきます。」と言ってくれたので、信用していましたが、それから数日連絡がきません。
そもそも、いつでも明細書を持参すれば返金すると言ったのに、管理会社が返金してくれないから返せないとか、
そんなことは通用するのでしょうか？ちなみに、申込書は、不動産屋が重要ポイントだけ代筆し、申込金についても口約束しかしていません。
返す気がないと私はとらえましたが、返金させるにはどのように対処すればよいでしょうか？
どう動けばいいのかわかりません。どうぞよろしくお願いします。

: 2011/10/29波乗りさん、基本的に申込金と言うのは、賃貸物件を申し込む際にあるものになります。
現在国土交通省及び不動産に関するお国の方針としましては、【貸す人】・【借りる予定の方】、双方平等に、どちらか一方が有利・不利が無いように、契約事は行うのが好ましいと、言われて居ります。
以前のような手付金ですと一方的に貸す側が『上位にたつ』形になってしまうので、このような【申込金】制度が行われるようになったと言えるでしょう。また、この申込金について、お国は、あくまでも、申込者が貸して２アピールする、物件確保の為の意思表示としております。少なすぎても多すぎても良くないと言われて居ります。最低１万円位から賃料の１ヶ月分位が好ましいとも・・・
長くなりましたが、この申込金は、成約・キャンセルに拘わらず、１度お返しするのが一般的ですので、間違いなく返還されなければいけないお金です。お預けする際、キャンセルになった時の返還方法及びその期限など明記された書類は無かったのでしょうか？また、仲介して頂いた不動産屋が成約に至らなくても指示を出していたようなので、その不動産屋に催促するのがＢＥＳＴでしょう。１ヶ月以上返金が無い場合は、然るべき手続きを取らなければならないかと思われます。

質問のカテゴリー:トラブル

なるほど！10

: 2011/10/11内見をしないで契約するのはやはりリスクがありますか？
今不動産会社で1件気に入った物件を仮押さえしています。ただ、その物件には現在住んでる人がいて、内見ができないと言われました。月末には退去するようなのですが、退去を待ってからでは他の人に取られてしまう可能性が高いため、このまま契約しようかと思っています。内見をしないで契約をするときの注意点などはありますか？イメージと違ってすぐに引越しというケースも多いのでしょうか？

: 2011/10/29ａｐｐｌｅｍａｎ様、一つ、賃貸・売買、全ての部屋探し・家探しは、７０％の運と２５％の決断力、そして残りの５％が、良い不動産屋・良い担当者さんです。決断しなければいけない状況ですよね。話がずれましたが、ご質問の回答としては、民法上契約書に双方署名捺印をしてしまったら契約が成立になります。
但し今回のように、不動産のしかも賃貸借契約においては、やはり『見せないで契約』と言うのは、お国の意見では【もめる要素が多々あるので、好ましくない！】と言われています。当社では、必ず空予定・完成前でお申し込みをして頂いたお客様でも、即入居の状態を見て決断をして頂いているのが現状です。今回の不動産屋が内見をしないで契約をさせようとしているのであれば、その不動産屋に契約を先にする理由と、紹介して頂いた際の物件詳細が、相違点があった場合の責任は、どの程度追って頂けるのか？を明確にして於いた方が良いかもしれません。最後に、内見前の契約は勧めませんが、どうしてもというのであれば、最低でも寸法入りの建築図面や使用書等、全て写しを貰っておくことをお薦めします。