森田裕（i-Town株式会社）の詳細｜いえらぶ不動産スタッフ検索

出身地	茨城県	座右の銘	一石二鳥
長所	どんな犬とも仲良くなれます。	短所	緑色の野菜が食べれません。
家族構成	-	将来の夢	-
外国語	英語少々	尊敬する人	-
趣味	買い物全般・温泉・旅行	特技	早く歩くこと。
得意物件	【賃貸物件】マンション,アパート,一戸建て,メゾネット,高齢者向け・高専賃,単身者向け,学生向け,女性向け,二人暮し・ルームシェア,ファミリー向け,ペット対応・相談,分譲賃貸,UR賃貸,駅近物件,デザイナーズ,保証人不要,初期費用安め,高級マンション

ただいま準備中です

: 2014/11/14治安の良さは何で調べるのがいいの？
一戸建てを購入しようと悩んでいます。
ただまだ子供も小さく、やはり安心して暮らせる場所がいいと思います。

神奈川の横浜付近を考えているのですが、
治安の良さはどのように調べたらよいのでしょうか。
実際行ってみたところで分からないので、相談させていただきました。

宜しくお願い致します。

: 2014/11/15ｉ-Ｔｏｗｎ株式会社（アイタウン）の森田でございます。

お住まいになられる警察署のホームページに犯罪マップというのがあるとおもいます。

そちらで各地区の犯罪件数や犯罪率、犯罪内容が確認できますよ。

: 2014/04/28家賃の引き落としが遅延してしまった際の事務手数料について
家賃の引き落としが期日にできませんでした(残高不足のため)。契約書に遅延した場合は事務手数料として5000円かかると記載があります。遅れたのが悪いのはわかってますし、払うつもりですが、事務手数料で5000円もかかるものだろうかと疑問に思い、管理会社に内訳をおしえてほしいとお願いしたところ、内訳はない。契約書に書いてあるから払ってもらうというようなことを言われました。事務手数料で5000円は妥当な額ですか？

: 2014/05/17申し込み後のキャンセル
先日インターネットで見つけたシェアハウスの内覧に行き、気に入ったので翌日の朝内覧時に手渡された申込書を書き、捺印してFAXで送信しました。しかし、家庭の事情でやはり入居ができないことになり、その日のうちに電話してキャンセルをし、違約金などかかるかどうか聞いたところ「ちょっと聞いてみます」と言われ、翌日にやはり申込書にも書いてあるので違約金がかかると言われました。確かに申込書に「⚠️申し込み以降のキャンセルは違約金として家賃1ヶ月分いただきます」と小さく書いてあったのですが、やはり捺印などしてしまった以上、支払わなくてはいけないのでしょうか？
重要事項説明も受けていませんし、契約ももちろんまだで、その日のうちに電話してキャンセルしたのですがやはり厳しいのでしょうか‥

: 2014/07/29住人以外の無断？駐車について
最近完成したばかりの新築賃貸アパートに入居しました。
少ない部屋数に対して、駐車場の数が多く、一部屋辺り２台まで駐車が可能になっています。

単身の方だったり、家族で車１台のみの契約をしている方も多くいらっしゃるようで、その空き駐車場に
近隣の一軒家の住人らしき人が、無断？で駐車するようになりました。
その方は、以前は自分の家の前、それもアパートの出入口付近に路駐していました。
一晩、アパート出入口付近に停まっていた事もありました。

それが、近頃になってアパートの空き駐車場に停車をするように。
今まで停車していた方が、何かを察知したようで、一番端に駐車するように
なってしまいました。

ナンバーは控えてありますが、こういった場合はどうすればよいのでしょうか？

: 2014/07/30値下げ交渉について
今住んでいる物件が気に入っていて更新がそろそろですが、継続を検討しています。
できればこのタイミングで家賃の値下げ交渉をしたいと考えているため、家賃の値下げについてお聞きしたいです。

1.よく大家さんに家賃の値下げ交渉をすると聞きますが、大家さんが不在のマンションの場合、値下げ交渉の相手は不動産会社さんと行えば良いのでしょうか？

2.値下げ交渉する上で更新する以外の武器がないのですが、それ以外にまっとうな理由がないと交渉自体難しいものなのでしょうか？

ご回答お待ちしております。

: 2014/08/12回答１
できれば不動産屋さんに交渉をお願いした方が良いでしょう。

回答２
類似物件で安いお部屋の資料を持って不動産屋さんに行って相談してみましょう。

: 2014/02/07契約前、全額入金済み、等の状態でキャンセルできますか？
契約前、全額入金済み、家賃値引き済み、鍵未受領の状態でキャンセルできるでしょうか。

一週間前に内見させて頂き、時期的な事もありその日に決め申し込みしました。

翌日に審査が降りた連絡があり、その翌日に家賃、敷金、火災保険、保証金、手数料全て一括入金し、本日申し込みから6日目に、メーリング登録してた不動産屋から同額良条件の物件を紹介されそちらに住みたいと思っています。

申し込みから8日目にあたる明後日、契約と鍵の受領をする予定ですが、このタイミングでキャンセルは遅いでしょうか。

また、キャンセル出来として、入金した全額は戻るでしようか？

因みに、申し込みする際に家賃を1000円値下げして頂き、そのとき営業担当者に「キャンセルできませんよ」と口頭で釘さされています。

承知の上申し込みしましたが、更に良い物件を見つけてしまいどうしたものかと。

とても優しい営業さんでして、色々気遣ってくださったので申し訳ない気持ちもあるのですが、自分の住処を考えるとやはり新しい物件に住みたいのです。

我儘は承知ですが、アドバイス頂けると幸いです。

: 2014/02/25ズバリできます。契約書に署名捺印していませんので契約は履行されていないからです。
不動産業者へハッキリとキャンセル返金を要望してください。
できなければ国土交通省、都道府県庁の不動産課に不動産業者の名前を訴えてください。
省庁から不動産業者へ勧告が行きますので、不動産業者はすぐにキャンセル返金に応じるはずです。