百合田忍

年齢：: 59歳
性別：: 男性
不動産キャリア: 20年
血液型: B型

株式会社エコライフ
東京都杉並区荻窪５丁目26－9
03-1234-5678
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なるほど！1

百合田忍

出身地	三重県	座右の銘	為せば成る、為さねば成らぬ何事も
長所	優しいと良く言われるかな？あと朝バナナを約５年間続けています。	短所	整理整頓がやや苦手です。
家族構成	妻・長男・次男	将来の夢	-
外国語	-	尊敬する人	夢に向かって一生懸命頑張れる人
趣味	愛犬（チョコ）と遊ぶこと・読書・ジムで体を鍛えること	特技	-
得意物件	【売買物件】中古マンション,新築戸建て,中古戸建て,土地,収益物件,リフォーム・リノベーション,デザイナーズ,タワーマンション,ファミリー向け,駅近物件

不動産売買はお客様と会社（スタッフ）の二人三脚。一緒に素敵なゴールを目指しましょう。仕事抜きでも一生付き合っていただけるようにスタッフ一同頑張ります。

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百合田忍を星で表すと...

過去契約件数: 100pt

税務知識: 95pt

売却物件査定: 100pt

広告知識: 90pt

パソコン知識: 70pt

総合: 455pt

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総回答数:: 1件

質問のカテゴリー:土地

なるほど！1

: 2014/04/11借地の地主から時価の半分ほどで買ってほしいと言われた。
無道路地の借地に家を建てて住んでおります。地主から時価の半分ほどで買い取って欲しいと言われました。いわゆる再建築不可物件は千差万別で、相場や時価といった概念は適さないと思います。不動産鑑定士さんのHPで、無道路地の評価は時価の2割～3割との話を何件か見かけました。実際の不動産取引でもそうなのか教えて下さい。

: 2014/05/20市場では接道していない物件（再建築不可の物件）は、時価の４０～５０％前後で成約する可能性が高いです。但し、需要と供給の世界なので一概には言えません。底地を売りたいとのお話は貴重な話だと思われます。その土地に一生住まわれるのであれば、底地を買い取るのも良い話だと思われます。価格については周辺相場の底地の実勢価格×４０～５０％で地主様と交渉されるのが良いのではないかと思います。

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『百合田忍さんの紹介』

株式会社エコライフで働く、百合田忍さんの紹介ページです。
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