彼女と同棲を考えているのですが、どうしたら良いでしょうか？
2012/02/27 kobalt

Question

彼女と同棲を考えています。
私は4月から県外に就職する事になり、彼女と一緒に暮らしていこうと考えています。
当然ですが養うわけではなく、彼女にもしっかり職に就いてもらう予定です。彼女が暫く私の部屋に寝泊りをしながら就職活動を行い、仕事が決まり、今後も同棲をし続けられる事が確定した時点で時点で不動産に申告したいと思っています。
私の契約した部屋は1LDKのファミリー向けの部屋で、保証人は私の父親です。地方なので物価が安く、私一人の収入で十分払っていける額です（あくまで家賃だけの話です）。
敷金礼金や家電等、初期費用として掛かる分を除いて、2人で貯めた貯金もある程度持っているため、資金面での問題はありません。また2人とも成人を迎えています。
彼女を同居人として申請する予定で、もし彼女側にも保証人を立てる必要がある場合には彼女の親が保証人になる事を承認してくれています。

しかし、私があまり父親と仲が良い状態ではない為、賛同を得られない状態となっています。
その為、最初3ヶ月程度彼女と一緒に住んでみて、資金の面も含めて私も彼女もやって行けそうだと判断出来た時点で、私の親に同棲の旨を伝えようと思っています。

問題は、彼女を同居人として申請するときに私の両親に、何らかの手続き、もしくは連絡が行くことがあるのかどうかです。

家の契約が初めてな為、色々分からない事があるので、教えていただければと思います。

室 拓也 · Accepted Answer

原則としては、入居者が増える場合は届け出をしなければなりません。（告知義務）既に３ヵ月ほど同居するつもりなのであれば、すぐに伝えるべきですね。お部屋の広さからすれば問題はないでしょう。（契約内容は確認してください）契約審査はご本人で完了しているので追加の保証人は不要かと思いますが、緊急連絡先確認やご両親の同意書の提出などを求められるかもしれません。法定のものではありませんが、大家さんからすればしっかり確認しておきたい要素ですね。この契約の保証人であるお父様と仲が良くないというのは大家さんへの心象も良くありませんが、この文章からも先の展望をしっかり考えていらっしゃる様子が良く伝わってきますので、きちんと伝えれば契約関係に問題はないでしょう。できればご両親のご理解が得られるといいですね。

回答日：2012/02/29

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刀根 洋一 · Answer

kobattさんこんにちは、彼女と新しい生活を始められるのですね。ただ契約上の書類のことを言うと入居者の方が増える場合は契約内容の変更になるので、当然保証人が新しい契約書内容の承認が必要でしょう。あまりお薦めはできませんが管理会社に事情を説明して承認を取る方法はあるかもしれません、ただ申し出が受け入れられなければ退去の通告を受ける可能性があることも考慮しておいてください。契約書の入居者以外の入居には退去という事項があると思います、まず契約書を確認してみてください。

回答日：2012/02/28

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