住もうとしているマンションの外壁にヒビがあるのですが。
2012/07/30 たけし

Question

今から住もうとしているマンションの外壁にヒビが入っています。（賃貸物件）
これはただ単に外壁が老朽化してきて、ヒビが入ってしまっているのか、それとも地震などの構造上の問題でヒビが入ってしまっているのでしょうか。
要するに、ヒビがあることは大丈夫なのか心配になったのでご相談致しました。

恐らく、実物を見てみないと判断できないとは思いますが、憶測で何か見解がありましたら、教えて頂きたいです！
宜しくお願いします！

黒川 和紀 · Accepted Answer

ヒビ（クラック）の幅をものさしで測ってみて下さい。クラックの幅が１ミリ程度なら、塗装の剥離です。３ミリ以上ある場合には、躯体にまで影響が出ている可能性があります。

川畑 雄示 · Answer

クラックですね。鉄筋コンクリート造のマンションには起きる現象です。ご心配でしょうから管理会社に連絡していただき補修をするのか確認をとったほうがいいかと思います。実際に見てみないとわからないですが大きなものですと生活に影響あるものもございますからお早目に。

回答日：2012/08/02

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

刀根 洋一 · Answer

鉄筋コンクリートの建物は鉄とコンクリートでできているので、その収縮の度合等が異なるので、ある程度亀裂ができるのは仕方のないことです。ただその内容によりますが、亀裂から水が入ったりして躯体に影響する場合があるので早急に対処する必要がある場合があります。地震等で出来る場合もありますし、経年劣化等で亀裂になる場合ももちろんあります。たけしさんがおっしゃようにやはり見ないと簡単に判断はできないですね。

回答日：2012/07/31

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