一階が駐車場のマンションは地震の時大丈夫ですか？

Question

賃貸マンションに引っ越しを考えています。
一階が駐車場になっているので、地震でつぶれないか心配です。
10階建てで、各階、1LDKが2つ、2LDKが1つという造りで、分譲マンションに比べるとほっそりした感じかもしれません。2階に入居予定です。
一般的にRC造は、木造2×4や軽量鉄骨、重量鉄骨より地震に強いとききましたが、一階が駐車場のマンションでもそうなのでしょうか。
ちなみに断層が近くにあるらしく、大きな地震が起こる可能性が高いらしいです。
長くなりましたが、よろしくお願いします。

刀根 洋一 · Accepted Answer

構造的に見ると1階が駐車場になっていて主柱が少ない建物は若干危ない感じがするかもしれません。RCの建物は耐力に関しては一般的に木造や鉄骨の建物よりあると思われます。ただ地震もいろいろな種類があるようで今回の東日本大震災では7階以上の建物の中階での被害が大きかったようです。これらは今後の検証でいろいろな防災地対策がねられるとは思いますが実証的には二階は比較的安全なところかもしれません、何より地上に近いのは安心だし、逃げ遅れる可能性は少ないでしょう。今回の震災を気に、建築の基準もいろいろ変わるかもしれません。それを見てみたいとそれ以上のことは言えないというのが今の現実かもしれませんね。

回答日：2011/12/12

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

室 拓也 · Answer

今一番気になるポイントですよね。大地震の際は半壊などの例もありましたが、基本的にRC造というのは地震に強い構造の建物です。駐車場だと柱や壁がないためつぶれてしまいそうなイメージを持ちますが、構造を支える十分な強度の柱がありますので1Fが駐車場だからといって構造が弱いということはありません。（ただし上下階で骨組みの変化が剛性を複雑にしたり、天井材の落下など別の懸念はあります）構造計算書の偽造問題などもありましたが、現在は大丈夫でしょう。あとは築年数も気にしてみてください。1981年に耐震基準が大きく変わっていますのでそれ以降の建築物はより安心度が高いという一つの目安になります。

回答日：2011/12/12

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