いるかさん　初めましてベイシティリアルエステートの手塚と申します。

最近引っ越しをしたのですが、 どうやらそこが事故物件みたいなんです。 今までなかったのにいきなり金縛りなどになり、 気になったので調べました。 （某サイトで調べました。） 若干家賃が安かったので、ラッキーと思っていたのですが、 紹介してくれた不動産会社から特に説明はありませんでした。 私がちゃんと調べたり聞かなかったのも悪いですが、 不動産会社は説明してくれないものなのでしょうか？ これは誰にいえばいいのでしょう？ 管理会社なのか、仲介してくれた不動産会社なのか。 とにかく引っ越したいし、 お金もないので金銭面で返金などしてもらいたいです。。。。

おそらく【大島てる】を見られたのかのと思います。
実際の売買・賃貸をした経験から事故物件についてお話します。

私も貸し出すにあたり、弁護士や宅建協会・宅建指導班等に確認しましたが、
事故があった事を告知しなければならない期間として
事故後、連続して３年間同一人物が入居していた場合は告知しなくても良いのでは無いかという回答をえました。※あくまでも目安として

この事から事故後３年以上経過しているが、入居者が点々と変わっている・大家さんが３年間住んでいた等は告知が必要になるかと思います。

明確な基準が無いので、どれくらいの期間説明義務を負うのかは不明ですが、
もし直近の事故だった場合や入居者が色々変わっている場合等は大家さん側の仲介会社（おそらく管理会社になると思います）になぜ説明が無かったのかを確認する事をお勧めいたします。

その後の処置に関して、現状では何も言えませんが、
管理会社及び仲介会社が所属している協会に連れくしてみるのも一つの手です

回答日：2014/11/10

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。