入居して一度目の賃料の請求書について質問です。

Question

入居して一度目の賃料の請求書が届きました。電気代と水道料の請求と一緒です。
その請求書の内容について相談させて頂きたいのですが。。
建物は、飲食店が入っているビルで、三階(最上階)を住居用に改装したものです。
その三階を、建物の種類、マンション。用途、住宅。として契約しました。
そのとき電気料金の請求が、
基本料金、共同分、テナント分と、三項目ありました。
大家さんに問い合わせたところ、テナント分は部屋の電気使用料、共同分はビルの共用部の電気使用料を、全テナントで等分したものだそうです。
飲食店ビルなので、全テナントが閉店したあとも、共用部の電気に加え、看板なども点いたままです。
その共同分の電気使用料金額が、テナント分(部屋の電気使用料)と同額程度だったので、
支払い拒否の意思を示しました。
住居(住宅)として契約したので、共同分の電気使用料の請求について当然と思えない。
契約書にも口頭でも説明を受けてない。
などと伝えたところ、
元々全テナントで負担してもらってるものだから。
聞いてないなら不動産屋に聞いてみます。
などと説明されました。
テナントとして契約している場合、共同分の電気使用料について説明、文書にも記載があるのではないかと思えますし、
やはり住宅として契約した場合、共同分の電気使用料を支払うことを当然とは思えません。
当然でしょうか？

刀根 洋一 · Accepted Answer

テナントを住居にしたためのトラブルですね。共同のテナント全てで一括で水道電気料金を払っている物件ですね。まずは契約書の内容を確認してください、仮に十余としての契約であったも、従前のままの内容であればその請求書の内容で支払わなければならないですね。それに関して管理している不動産会社が説明をすべき事項です。ただ普通に考えてもこの内容は不合理なので、管理している不動産屋に相談はできる事項だと思います。メーター等の切b着を回収して、他のテナントと水道代と電気代を別に聴取してもらう方法もできるかもしれません。

回答日：2014/01/19

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