趣味の延長線上でエステをしていた為、追い出されそうです。。
2012/04/28 反省女

Question

賃貸マンションで新築で入りビジネスというか趣味の延長で部屋でエステをしていました。１ヶ月に知り合いがきたのが7人、家主につきとめられお金が発生している以上契約違反なのででていけとすごい剣幕でいまｓれています。仲介業者に知り合いとか友達がたまにきてエステしてあげるのもあかんの？ときくとそのくらい大丈夫といわれて入居しています。ファミリーマンションの新築なので礼金や仲介手数料など全て60万くらい払っていてそれみあわせて家具や備え付けのないクーラーなど買い＋30万ほど遣い先月で90万ほど使って退去する意思があっても次借りる金銭余裕がなくて困っています。仲介業者はそのくらい大丈夫ですよと言ってたのは間違いないんです。仲介業者には一切悪くないのですか？家主からは関係ない家族構成のことやﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄのことをボロカスに言われて気分はめいっています。本当に新築にあたりお金をつぎ込んで引越し費用さえないんです。涙がとまりません。入居しつづけるなら裁判すると家主は言います。地主さんです。どうしたらいいのでしょうか。大げさかもしれませんが死にたいくらい家主の罵声が恐ろしくて寝れない日が続いています。入居してまだ１ヶ月です。今は知り合いよんでエステはしていません

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室 拓也 · Accepted Answer

契約上は「住居としてのみ使用」となっていると推測します。そして虚偽の報告や管理上秩序を乱すような行為があれば解約事由になるとも書いてあるでしょう。店舗利用ともとられるような事実を見れば非はあなたにあるということでしょう。ただし謝罪して誤解されるような行為を慎むと約束すれば解約とまでは言えない程度だと思います。そのうえで仲介業者の説明ミスや、大家さんのプライベートへの追及に対しては責任を求めましょう。もし恫喝まがい行為があるとすればこれは全く別問題です。

回答日：2012/04/30

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

刀根 洋一 · Answer

反省女さんこんにちは、大変な事態になっているようですね。細かな契約内容がわからないのである程度詳細を想像してお話し致します。趣味で友人を呼んで無料でエステをするのは問題はありません。ただそこでお礼としてでも複数の人間から金銭の提供を受ければ広い意味で商売にあたるので、住居ではなく事務所等としての使用にあたり住居と用途が定められていれば契約違反にあたります。住居の契約でも事前に家主が承諾すれば問題はありませんが、事務所や商店等は複数の人が出入りするので、その用途にナーバスになる貸主の気持ちは理解できます。今の住居が気に入りまだ住みたければ、仲介業者に事情を話して間に立ってもらうか丁重に誤って他人を呼んでエステはしないという念書でも書くしかないでしょう。仲介業者に責任はないとは言えませんが、そういう内容の書面がないと責任を追求するのは難しいと思います。

回答日：2012/04/28

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

R-one R-one · Answer

事務所や店舗での利用と言うほどのものではないでしょう。住居としての利用範囲を逸脱しているとはいいきれませんね。程度にもよりますが、たとえ訴訟になっても退去の判決が出るほど信頼関係が破壊されているとは判断されないでしょう（度重なる警告を無視する、他の入居者から苦情が出ているなどの事情がないので）。

ただ、契約や規約に違反した行為であるのは事実ですから、素直に謝罪し今後はなるべく控えたほうがよろしいでしょう。その上で暴言や嫌がらせが止まない場合は録音するなりして証拠として保管するようにし、なるべく早い時点でお引越しを検討されることをお勧めいたします。