パンさんご就職おめでとうございます！春の異動時期には同じようなお悩みが多く寄せられていますが基本的には難しいと思います。大家さんによっては稀に好意的に対応して下さる方もいらっしゃいますが、賃貸契約と同時に火災保険が切れてしまいます。無保険の賃貸居住はリスクが大きくお勧めしません。ウィークリーマンションを利用するなどもありますが、お荷物や引越し代のことも考えると更新するのが最も安く安全ではないでしょうか。配属による転居時期が決定しているならば、保険料は無理ですが更新料は相談できるかもしれません。

回答日：2011/02/21

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

とりあえず、オーナー（管理会社）さんにご相談したほうが良いと思います。
しっかりと事情を話してみてください。
特にこれっと言った抜け道は無いと思います。
オーナー様によってはご相談に乗ってくれると思います。

回答日：2011/02/21

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パンさん　初めましてベイシティリアルエステートの手塚と申します　【内定先が決まっているのですが、配属先の発表が5月から6月にかけてだという説明がありました。現在はアパートと本社が比較的近いということもあって、引越しを考えていないのですが、配属発表の際に地方になってしまった場合は退去しなければなりません。その1ヶ月2ヶ月のために契約更新で高いお金を払うのも気が引けてしまうのですが、どうしたらいいのでしょうか？なんとか契約更新のお金を払わないで更新で1，2ヶ月住むことってできないものでしょうか？】　まずは就職内定おめでとうございます　　１～２ヶ月の為に更新するのはばからしいですよね　まずは建物を管理している不動産屋か大家さんに相談してみてはいかがでしょうか？　過去に行った私の事例では　家財保険の更新と６～７月分までの家賃先払い等で対応していただいた大家さんもいました　ただ６月に配属が近場や本社勤務になった場合やもし会社が潰れた・会社を辞めてしまった場合どぉするのと言われると思います　何事も人と人との事なので交渉次第では更新料を払わなくても平気になる可能性もあります　また契約書通りに更新して下さいと言われる可能性もあります　　まずはパンさんの状況を管理会社や大家さんに相談してみましょう

回答日：2011/02/21

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まず更新料には、大家さんの収入になるもの（一般的に更新料と呼ばれる）と業者の収入になるもの（更新の際に行う事務手数料で更新手数料といわれることが多い）があります。
現時点では、大家さんには契約に従って更新料をもらう権利があります。
大家さんとパンさんが署名・捺印した賃貸契約書に記載があり、その契約書が「脅迫・反社会的内容」でない限り、また、御質問者様が「未婚の未成年」か「裁判所が認定した契約能力が無い人」で無い限り、その内容に従う「義務」があります。なので、契約書に「更新料９万円」と記載があれば、当然に支払う義務があります。それは契約満了日を過ぎて「たった３ヶ月しか住まなかろうが」契約上は９万円の更新料を支払わなければなりません。何故なら、更新料とは契約期間満了をもって償却するものではなく、「更新時に●●万円」と約定されたものだからです。
ですが、実際には大家さんや管理会社次第です。相談・交渉し、更新料を1，2割に抑えてもらった方や、支払わなくて良くなった方もいるようです。
まずは、大家さんや管理会社に現況を伝え交渉してみると良いでしょう。

回答日：2011/02/21

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