筋肉マンさん　初めましてベイシティリアルエステートの手塚と申します。　価格交渉の事ですね。自分が希望の金額で購入したい・借りたいという時に交渉は出来ます。　しかし本当に購入したい・借りたいと言う気持ちを不動産屋に伝えなければなりません。　ただ適当に『この物件この金額になれば買いたいなぁ～～』位の気持ちでは交渉もしにくいので、『この金額になるなら購入します・借ります』と言う意思表示が必要です。　その意思表示が無ければ基本的には価格交渉はしません。　そして購入や賃貸もそうですが、相手方に（売主・大家）自分の意思を伝える時までが金額交渉の限界です。　意思表示する時は、購入の場合であれば購入申込書や買付証明書等に希望金額を書いて送信した時。賃貸でも同じで申込書に記入した時です。　その金額を基に交渉し始めます。　希望金額の差が両者ありすぎると全く交渉にもならない時もありますので注意してください。

回答日：2011/07/28

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

賃貸の場合、例えば実際にお部屋を見て気に入った物件ができて、あと少し条件が良くなれば契約したいという際に、オーナー側に申し込みと共に要望を伝えることができます。交渉内容としては①賃料を数％下げる、②フリーレント（家賃無料）期間を作る、③礼金や敷金の初期費用を下げる、などが一般的です。大家さんの事情にもよるので交渉の余地がない物件もありますが、申込者の人物や状況を判断して、「あなたならば少し条件を下げましょう」と承諾してくれると交渉成立です。仲介業者も契約をまとめることが仕事ですから、条件面での希望があればぜひ伝えましょう。

回答日：2011/07/27

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

まずはお願いしてみるのは良いと思いますが・・・・ご自身がホントに気に入ったお部屋であれば、その交渉が起因として破断になるのは勿体ないともおもいます？明らかに相場からかけ離れている物件であれば別ですが、まずは提示された値段のワクから探されてみて相場観を磨いてみてください

回答日：2011/08/09

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

はじめまして。早速ご質問について、価格交渉は出来る場合と出来ない場合があります。交渉するタイミングは不動産会社を通して購入申し込みをする時です。
物件（売主の事情）により、値下げしてくれたり、全く値引きが無いこともあります。
売りに出してから時間が経つ程、値引き交渉が出来る可能性が高いのことが一般的ですが、だからと言ってそんなに大きな値引きは難しいものです。

回答日：2011/08/13

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

ある程度の交渉巾を事前にお客様と決めてあるのだと思いますね。不動産屋が勝手に安くはできませんから。

回答日：2011/08/02

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。