はっきり見極めるのは仲介業者でも難しいですが、明らかなおとり広告というのは現在では見かけなくなりました。存在すれば当然不当表示や誇大広告として行政指導や業界団体の処分の対象になりますよ。そうでなくとも誠実なサービスが出来ないお店は自然と淘汰されていくものです。ポータルサイトではサイト管理会社（スーモやアットホームなど）がしっかり運営していますから心配いらないと思います。

回答日：2011/05/15

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

お部屋探しの閻魔様さん　初めましてベイシティリアルエステートの手塚と申します。　私ども仲介業者で見ても困難です。　分かりやすいのは過去に出ていた情報や成約済みの物件位です。　制裁はその掲載しているポータルサイトや公正取引委員会等から制裁があります。　参考までにhttp://www.zennichi.or.jp/low_qa/regional_qa_detail.php?id=314

回答日：2011/05/15

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

私達、同業者でも見分けるのは難しいですね。物件の名称や、詳細の住所等は防犯上の関係でＷＥＢに載せない事が殆どですので、その土地の相場等から比較してみるしかありません。
また、制裁は当然あります。公正取引委員会や宅建協会から罰金や業務停止命令が出ます。今はそういった機関の人達の働きかけで、おとり広告も少なくなっています。

回答日：2011/05/15

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

見極めるポイントは特になく、なかなか難しいようです。おとり広告とは、いわば、客寄せのために行っているようなもので、もし、おとりの広告を見て問合わせをした場合には、「申し訳ありません、そちらの物件は、他で決まってしまいました。よろしければ、似たような条件の物件をご用意しますので、どうぞ弊社に足をお運びください」といった感じでいわれるようです。
しかし、おとり広告は、景品表示法で禁止されおり、違法となります。なので、おとりだと分かった時点で、訴えられることができます。
違法とはされていますが、今でも一部の悪徳不動産業者は、まだそういったことを行なっているようですので、お気を付けください。
ですが、おとり広告といっても、良い条件が書かれているからといって全てがおとり広告ではないのは確かです。本当にちょうどタイミング悪く、他で決まってしまった場合もあります。
ですので、本当に良い条件の物件・おとり物件を、見極めるのは難しいでしょう。

回答日：2011/05/15

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おとり広告については、発見したらまずはその広告の掲載サイト業者に話すのが良いと思います。ただ見極めに関しては単純には広くて安い問い合わせをしてみようとすぐに思う物件が多いと思いますが、本当の場合もあります。問い合わせをして無くなっていて、また数週間たっても掲載が続いていたらおとりですね。

回答日：2011/05/22

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

こんにちは。ボイスよこはまの鈴木です。おとりの広告を見分けるには大変難しいですが、そんな不動産取引を安全にするための方法を当社ＨＰにて会員登録するとメルマガにてわかります。是非、ご覧ください。

回答日：2011/05/19

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