お住まいの地域にもよりますが、敷金の「償却」というのはお部屋の原状回復費用に充てられたり礼金の性格を持つ部分です。そして住んでいる期間の長さにかかわらず、退去時にお部屋のクリーニング費用を借主が負担するのは一般的に認められている契約の特約です。まずは契約書を確認してください。契約書に記述があれば敷金の「償却」について合意があったわけですから履行されるべきでしょう。

回答日：2011/12/14

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リンタロウさんは回答前にまずひとつ、敷金のしょうきゃくにの場合には償却という字を使います燃えるものではないので焼却という言葉は不適当です。どういう理由で退去されるか等詳細はわからないので想像でお答えします。敷金の償却に関しては法律的にも認められる判例等も多いことから、その額が多額でない限り認められています。ただし当事者同士の事前の承認が必要で、要はその条項が契約書に記載されているかがポイントになると思います。記載されていれば双方の合意があったとみなされるわけで払わなくてはいけないお金となります。管理会社がそういう発言をされているのなら契約書に記載されている可能性が高いと思います。

回答日：2011/12/14

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