大きな街道に面している物件と面していない物件について。
2012/03/21 しょうた

Question

一つご質問なのですが、今大きな道に面している物件よりも、大きな道に面していない物件の方が比較的値段が安い傾向にあるのでしょうか？　また、大きな街道に面している物件と面していない物件のメリットデメリットを教えて頂けたらと思います。　騒音の問題とか、交通の便とかの問題で色々あると思うのですが。教えて頂きたいです。　宜しくお願いします！

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室 拓也 · Accepted Answer

接道する道路規模の価格への直接の影響は大きくないでしょう。ただし「道路付け」は土地の価格に影響します。接道の良い土地はその分評価も上がります。また容積率なども緩和され総戸数も多くなり、建築費も変わってきますので一概には言えないでしょう。メリット等の影響は、やはり騒音と交通の便も大きいですが、道路が狭いと低層階の日照も弱くなるでしょうし、窓の向こうの開放感も変わってきます。お部屋固有の特徴をつかんで総合的に判断して下さい。

回答日：2012/03/21

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

刀根 洋一 · Answer

面している道路が大きい小さいということは、車を使って物件まで到達できるメリットがあるわけで資材の搬入等で建築費が安価になるメリットがあります。ただ車が通行できることはそれだけ騒音に悩まされる可能性があるわけでその点はデメリットになります。ただ大きな道路に面している場合、その部分も日当たりは心配ないわけでその点はメリットになるでしょう。そのように利便性を考えると大きな道路に面する方が受益部分が多そうですが、それを良しとするか悪しきとするかはそれぞれ個人の価値観による部分が大きいと思います。

回答日：2012/03/21

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