ねこさん　ベイシティリアルエステートの手塚と申します　『土地で１００坪の正方形の売り地です。３０坪以上から何坪でも分譲しますとの事です。しかし右側からしか売らないと言われました。左側の方が前に建物がなく日当たりが良いので左側から５０坪買いたいのですが、売り出してる土地の中で好きな方角を買う事は出来ないのでしょうか？その場合、後から買う人の方が日当たりの良い土地を買う事が出来、得するように思います。坪単価は１００坪全て同額です。』　そうですね　売主様の気持ちもありますので交渉次第って事になると思います　※注意が必要です　その土地は不動産業者が売主ですか？　一般の方がそのような分譲をしていると宅建業法違反になる可能性があります　　宅地建物取引業とは　反復継続的に不動産を売買する事です※　　何事も交渉になりますので　ダメで元々自分の気持ちを業者に伝え　住宅ローン等の審査を済ませ　ねこさんなら大丈夫な取引が出来るという状況を作ってみてはいかがでしょうか？　　良い結果が出るように頑張ってください

回答日：2011/03/06

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

売主さんの事情や広告の出し方にもよりますので判断できませんが、分割譲渡の場合、当然条件の良い方から売れるものですよね。買主あっての取引ですから、一般的には地型・接道・日照の良い方は基準単価よりやや高め・悪い方はやや低めの値付けで交渉ができるものです。また、買付（申込）を書類で出して初めて具体的に交渉するという売主や業者のやり方もありますので、「購入意思あり」、という姿勢で相談してみてはいかがでしょうか。

回答日：2011/03/06

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ねこさんのご質問にお答えします！


初めまして株式会社クレドの鈴木と申します。

大きな土地を分割して売却するケースは
不動産取引で良くあるケースです。

右側からしか売らないのはねこさんが感じているように
左側の方は条件が良いからですね。


絶対に左側が欲しいのであれば
粘り強く交渉するしかないと思います。

あきらめずに頑張って下さい。

この回答がねこさんのお役になれば幸いです。



株式会社クレド　鈴木　宏

会社ＰＲを少々(笑)

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またサービスに関しては割引致しませんっ(笑)

こんなクレドをどうぞ宜しくお願い致します♪

回答日：2011/03/06

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