耐震構造とは、建物の柱や梁部分が地震に耐えられるような強度で造られたもので、地震で生じる揺れに耐えられるように設計された構造をいいます。免震に比べ室内の壁や家具の被害を受けやすいです。
免震構造とは、建物と地盤の間に積層ゴムなど免震層をつくることで、建物に地震力を直接伝えないようにした構造をいいます。地震に強く、揺れそのものを軽減し、室内の被害を防ぎます。

回答日：2011/02/03

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建築士ではないのでごく一般的なざっくりとした捉え方ですが、｢耐震｣は建物をガッチリとさせて地震で壊れないようにすることで、｢免震｣は、たとえば建物と地面の間にゴムのようなものをいれるなどして、地震の揺れをなるべく受けないようにすることです。

回答日：2011/02/05

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耐震住宅・・倒壊のする可能性が低い

免震住宅・・振動を免れる(受け流す)ような作り方。あんまり、グラグラしない。

回答日：2011/02/05

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