わくわく世田谷不動産の栗田です。はじめまして。新築の一戸建てにおいて最大の魅力は、色々な表現全てを包含して「所有欲が満たされる」事からはじめる「家賃からの開放」「充実した設備」「友人を呼びたくなるちょっとした優越感」などでしょう。細かくあげたらキリがありませんね！ポジティブ方向への要素はいくら挙げても気持ちがよいものですし、僕もわくわくします。おそらく、不動産会社に行ってもこちらの方向へのアピールは枚挙に暇がないと思いますですので、あえて私はネガティブ方向のことに着目して書いてみますね。元来、日本人は不動産に対する価値観がとても高いため「一戸建て購入」が人生の一大イベントになりがちです。しかしながら、物件購入時に３０才～４０才代だとする最長３５年ローンで組んだ場合ビジネスマンとしてはリタイアする時期に掛かっており独立して経営が軌道にのっているなどの状況がない限り今の収入状態は維持できません。ですので、買って直後の後悔よりも、もっと先の後悔（リスク）を２００㌫理解できない限り新築購入にはディフェンシブなお考えをお持ちになる事を推奨したします。新築であれば２０年以内のローンにするとか、廉価で手に入る中古物件も視野に入れるなど広い視野を持ち「今の価値観が数十年後も続く事がない場合もある。」というお考えのもとに不動産のご購入を捉えてみてください。
＜投資＝払ったより将来価値がでる・消費＝払った分だけ使える・浪費＝払った分より損が出る＞
　私は不動産のご購入が消費のラインで抑えられる場合に購入をおすすめしております。逆に、浪費の部分を覚悟してでも新築時の「所有欲」を満たしたいというお考えの方には長期ローンでもリスクをご説明した上でご購入いただきます。
※司法書士とファイナンシャルプランナーの在籍するわくわく世田谷不動産までご相談はお気軽に

回答日：2011/05/13

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

まず”新築”というのは格別の魅力があります。購入検討者はもちろん、案内をする業者も毎回欲しくなってしまいます。私も以前仕事をしていたデべロッパーでは現場が変わるたびに誰かしら社員が購入していました。設備ももちろん最新ですから、IHクッキングヒーター、床暖房、ディスポーザーなど便利・省エネ・高性能のモノが使えます。そして日当たり・通風・駐車場などはマンションとは比較できないメリットです。入居後よく聞く意見は、①調査不足、②予算設定、③間取り設計などです。①はご近所や地域のことをもっと調べればよかった。②はせっかくこだわった新築物件ですがインテリアもこだわれば費用がかかります。もっと配分を検討すればよかったと聞きます。③は実際使ってみなければというのはありますが、動線や収納力などの不満も多いですね。じっくり検討して良い物件で人生を楽しんでください！

回答日：2011/05/12

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

静さん　初めましてベイシティリアルエステートの手塚と申します。　良い点　やはり新しい。上下階や両隣への音の問題を気にしなくて良くなった。庭で遊べる等物件やライフスタイルによって色々なお客様が新築を購入して喜んでいます。　逆に後悔している方は建売分譲の最初に買ってしまい、他の棟が安売りしている。もう少し我慢してれば希望に近いエリアが出てきた。和室を一部屋作っておけば、ペットを飼うから腰位からクロス張替ておけば、最初から駐車場２台分の外構をしておけば等色々あります。不動産の購入はご予算とご希望にあわせて物件を色々見て頂いて妥協せず妥当な物件が一番です。　私は購入したお客様が後悔しないように、お客様の考えを理解できる営業を心がけています。

回答日：2011/05/12

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

やっぱり新築独特の香りですね。また、設備も新しいですし、後々は設備追加も出来るのが良いと伺った事があります。それとやっぱり地に足を着けた感や自分の城を構えたと達成感も沸くようですね。

回答日：2011/05/14

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

不動産購入の動機は様々だと思います。実際の購入となると色んな角度から
検討する必要があるでしょう。具体的には５年後・１０年後と変化するライフスタイル等が考えられると思います。
私自身も数年前に自分で設計して新築戸建てを取得しましたが、今でも楽しく過ごしています！　
何が良い点かと考えると、第一は子育てです。以前住んでいた地域で購入したこともあり
子供たちの学校もそのままでしたから、今でも幼馴染の友達が沢山いるようです！

といった具合に、ご自身が何を優先して購入するかということだと思いますよ！

もっとしておけばよかったと思う事は、誰しも何らかあるのが当たり前の事ではないでしょうか？良く考え・良く悩んで購入したマイホームにライフスタイルを合わせてくことが大切なのではないでしょうか？

良いと思える物件をしっかりと見つけるのが一番ですよね？

回答日：2011/06/21

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

一般的に、１００％の要望が叶えて物件を購入される方は少なく、ほとんどの方がトータルバランスを考え何かしら妥協をして家を購入されます。当社では、度々入居後のインタビューを行っているのですが、購入をされて後悔される方はほとんどいません。「妥協した部分を他で補えたので良かった。」、「引越しが大変」、「一戸建てって寒い」、「子どもの成長が楽しみ。」という声をよく聞きます。
静さんもトータルバランスを考え、ご自身の要望と妥協しなければならない点うまい具合に調整してみることをお勧めします！！

回答日：2011/05/16

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。