簡単に述べさせていただきますと宅建を持っていないスタッフと
持っているスタッフの違いは、契約を締結するために必要不可欠な
重要説明事項(精算に関する事項や共用部分の規約等)を
説明できるか否かでございます。

契約を締結後に問題が生じやすいのが
「そんな事は聞いていない」となることです。
紛争に発展するのをきちんと防止するために説明をし、
「確かに重要事項を聞きました」
という意味で書類に記名押印をしてもらいます。

購入する前の物件案内などは宅建を持っていない方でも
問題なくできるのですが、契約時の作業は宅建を取得されている
方が説明を行わないといけないと決まっております。

不動産会社を経営している会社はどんな規模であれ
必ず１人は宅建を取得している宅建主任者を置かなければなりません。

全体的に宅建を取得されている方は知識量は多いと思いますので
質問等や契約についてのお話はしやすいかと思います。
ですが宅建を持っていない方でも地域に詳しく
案内がとても上手な方もいます。

一番大事だと思うのは親身になって探してくれる方だと思いますので
判断基準の１つとしてお役にたてていただければ幸いです。

長文にお付き合いいただきありがとうございました。

回答日：2014/11/06

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

不安田さん　初めましてベイシティリアルエステートの手塚と申します。

家の購入に関わらず借りる際もなのですが、宅建を持っている不動産スタッフさんと持っていないスタッフさんとでは何が違うのですか？？ 宅建を持っているか確認してお任せした方がいいのでしょうか？？

確かに気になりますね。私なりに回答致します
不動産業で働いていて宅建の免許を持っているに越したことはないです。
重要事項の説明や契約の際、いきなり知らないスタッフがきて説明しても『この人誰？』ってなりますよね！

持ってる方と持っていない方とで考えると
ご案内（売買）の時、言ってる言葉の重みが違うと思います。
やはり自分で調査や契約をするので、下手な事は言えません
良い事も悪い事も気になる事も、法律やその土地があるエリア等も話ます。

学生の頃取得した方も少ないと思うので、
ほとんどの方が入社後宅建の免許を取得したと思います。
免許が無くても親身に相談にのってお客様の事を考えているスタッフもいます

最後に免許を持っている持っていないは、ご案内前に確認せず、ご案内の最中に担当のスタッフとちょっと話してみるのも面白いかもしれませんね

回答日：2014/11/06

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

不安田さんからの質問
「家の購入に関わらず借りる際もなのですが、宅建を持っている不動産スタッフさんと持っていないスタッフさんとでは何が違うのですか？？ 宅建を持っているか確認してお任せした方がいいのでしょうか？？」

不安田様
お世話になります。㈱ランドステップの遠藤と申します。

法律上「重要事項」の説明が行えるか否かですので、通常はお客様へのプレゼンには差はないはずですよ。「経験豊かなスタッフ」で大丈夫だと思います。

回答日：2014/11/08

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