四車線道路の近くに住むのってどうなんでしょうか？

Question

多摩市内の川崎街道沿いの新築マンションの１０階を購入予定です。
マンションは道路に面しており、バルコニーのある南が道路です。
それ程交通量は多くないと言っても、４車線の道路ですし
排気ガスや騒音が気になりますので教えてください。

・洗濯物はバルコニーに干しても汚れませんか？
・健康の被害はありませんでしたか？
・騒音で悩まされる事はありませんでしたか？
・街道沿いである事は、資産価値を減らしますか？

自分は音に敏感で、家の前を鳥が鳴いていても耳栓をするほどです。

新築ですのでマンションの中から、音や排気ガスについて確認出来ません。
現地の道路の前で立つと排気ガスもそれなりに気になりますし、音も気になります。

マンションは壁や窓の防音対策は完全だと言われますが排気口からも聞こえてくる
と思います。
１０階なので多少は軽減されるのでしょうか？

室 拓也 · Accepted Answer

川崎街道沿いのマンションご購入をご検討との事ですが、騒音や周囲の空気についての体感的な判断は個人によって異なります。資産価値については立地を理由に購入時から特別に減少することは無いでしょう。排ガスは持病などにより健康に影響が出る場合もあると思いますが、都心部の大きな道路沿いと比較すれば程度は大きくないでしょう。一番気になるのはやはり音の問題です。新築マンションはサッシなどの設備も最新で遮音性能も高いですが、音に敏感な方は１０階の現地に行ってご自分で確認したほうがいいでしょう。重要な確認ポイントですので営業担当に言えば建築中でも現地確認の段取りをしてくれるでしょう。未内見での申し込みはお勧めしません。

回答日：2012/03/14

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

刀根 洋一 · Answer

ぽんたさん新しいマンションを購入されるのですね、それはおめでとうございます。詳しい場所や状況がわからないので一般的なお話をいたします。音に関しては、ある程度の基準が定められていてそれによって建築物は作られていますが感じ方には個人差があるので絶対騒音がないとは言えません。排気ガスに関しては最近の車も進化しているので、そんなに問題はないとおもいます。現地には当然行かれているとは思いますが、時間やひにちを変えて（特に夜）一度現地に行ったほうがいいでしょう。また建物を建てる場合にはある程度のデーターもあると思うので購入した不動産会社に説明をしてもらうしかないとおもいます。

回答日：2012/03/07

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