賃貸を借りるのと新築を買うのと、どちらの方がお得ですか？
2012/02/27 ぽろん

Question

吉祥寺に新築マンションを買う予定で色々な情報を見ているのですが、やはり賃貸を借りるよりも、新築マンションを買う方が安く済みますか？
今の金利や景気などを考えると、新築マンションを買うことは正しい選択なのでしょうか？
かなり迷っています。
主観的な意見で良いので、アドバイスして頂きたいです。
よろしくお願いします。

室 拓也 · Accepted Answer

不動産屋は「売りたい」「貸したい」ものですから、なるべく主観的なアドバイスは避けさせていただきますが、どちらかが明らかに安いとは言えません。住まいとの付き合い方は、ご自分と家族の人生設計に合わせて選ぶべきです。「安く済むから」というのは購入のきっかけであって理由ではないでしょう。確かに金利など買い時感がありますが、人口動態や経済を見れば今後もさらに買い安くなる見方もあります。迷っているのであれば、なぜ「新築」を「買いたい」のかということをもう一度考えてみてもいいでしょう。売却や買い替えを視野に入れれば、資産価値が下がりにくいであろう「吉祥寺」という場所選びはいいと思います。問題はやはり価格ですね。

回答日：2012/02/27

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

刀根 洋一 · Answer

ぽろんさんこんにちは。新しい住まいをお探しのようですね。新築マンションの販売の際は、同程度の家賃の部屋とローンを払った場合の比較がでるのでそういう判断もあるのでしょう。ただマンションに住む場合には近隣の人たちのことや周辺の環境の予期せぬ変化も考えられます、その辺も思慮の上の選択を考えてください。ここのところ大きな地価の上昇もなく賃貸マンションも空室が増えて、家賃も下落傾向です。マンションを購入すれば管理費も必要になります、新築マンションの場合の一番の問題は売却する場合当然中古マンションとなるわけで、特別な場合を除いて購入価格より価格が多く下落することが多いです。そのあたりも考慮して選択をしてください。

回答日：2012/02/28

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