川瀬康裕

年齢：: -
性別：: 男性
不動産キャリア: 6年
血液型: -

株式会社アクセス
東京都新宿区西新宿１丁目18－1
03-1234-5678
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川瀬康裕

出身地	愛知県	座右の銘	一心不乱！短時間の集中力は誰にも負けません！
長所	アグレッシブなところと言われます。	短所	声がでかいです…
家族構成	-	将来の夢	-
外国語	-	尊敬する人	親！年齢をおうごとにどんどん親の偉大さを痛感し尊敬しています。親を越えるよう成長し、立派な将来を語れるよう日々精進します。
趣味	フットサル	特技	-
得意物件	【賃貸物件】マンション,アパート,一戸建て,メゾネット,高齢者向け・高専賃,単身者向け,学生向け,女性向け,二人暮し・ルームシェア,ファミリー向け,ペット対応・相談,分譲賃貸,駅近物件,マンスリー,デザイナーズ,保証人不要,初期費用安め,高級マンション

当社、総合仲介店舗になります！どんなお悩みにも必ずいい道筋を導きだせると思います！お部屋探しは当店アクセス新宿店へお任せ下さい。

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2026年08月不動産相談回答ランキング - 位/10858人中

総回答数:: 2件

質問のカテゴリー:一人暮らし

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: 2011/01/05周辺の相場より安い物件を見つけたときに気をつける点は？
不動産屋さん目線でお部屋探しのチェックポイントがあったら教えてください！

周辺の相場より安い物件で気をつけた方がいいポイントはどんなところでしょうか。

: 2019/02/12名古屋のチンタイドットの西川と申します。
関東と名古屋と多少違うところはあるかもしれませんが、ご回答させて頂きます。

まず、未成年者様でかつ高校生との事ですので、基本的には親権者様である親御様と一緒にお店へ来店、かつご契約のご名義は親御様である必要があるかと思います。
保証会社の審査もかなり通りにくいかと思いますし、高校生で扶養である事を考えるとご本人様でのお家賃の支払い能力はかなり低いとみられると思います。

民法上のお話になりますが、保証人様が親御様でもご入居後のキャンセルが未成年者様ですと可能になってしまうため、仲介店や大家さんはかなり嫌がると思います。

ご本人様がご契約名義になる際のメリット、デメリットで言いますと

＜メリット＞
貸主→ありません
借主→錯誤があったと主張すればいつでもキャンセルできる

＜デメリット＞
貸主→ご契約のリスクがすべてデメリットです
借主→保証会社の審査がかなり通りにくい

このくらいかと思います。
ですので、親御様にご了承を頂き、ご名義とご契約をお願いするのが良いかと思います。

質問のカテゴリー:一人暮らし

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: 2011/01/046畳を平方メートル（m2）で換算すると何㎡ですか？
たたみ6畳って何平方メートル（m2）ですか？？

4月から、都内の専門学校に通うためのお部屋を探しているんですが、
㎡の大きさのイメージがわきません。

一人暮らしだと何m2くらいあると快適に過ごせますか？
ちなみに今の実家は6畳あります。
平方メートルに直すとどれくらいですか？

お教えください。

: 2019/02/10愛知県で賃貸仲介会社と賃貸管理会社をさせて頂いております、シーオーエム株式会社の細川と申します。

詐欺かどうかはさておき、今回のように物件のオーナーが破産手続きをしている場合すでに「裁判所」の管轄になってしまっている事が多いかと思います。
競売にかけられている可能性が高いですが、競売が終わるまでは裁判所に退去の旨を連絡すれば問題ないかと思います。（弁護士に賃料を払っているとの事ですので、連絡そのものはその弁護士で大丈夫です。）
退去立ち合いはおそらく無いと思いますが、鍵の返却は求められるかもしれません。
最初に預けた敷金や保証金はおそらく帰ってこないでしょう。

競売または任意売却が済み、次のいオーナーの名義に変わると、退去の立ち合いは次のオーナー又はそこに委託された管理会社で問題ないかと思います。
オーナーが変わる場合や管理会社が変わる場合は家賃の集金をしないといけないので、ちゃんと連絡が来るはずです。

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