大西彩（センチュリー21金子不動産株式会社）の詳細

出身地	東京都	座右の銘	為せば成る！
長所	●親しみやすさ ●物事の捉え方がポジティブ ●正義感が強い	短所	●おっとり・・・しすぎ ●そそっかしい ●不器用
家族構成	夫（43歳）息子（6歳）	将来の夢	家族で世界一周
外国語	-	尊敬する人	-
趣味	●旅行●学生の頃からアジアやアフリカ、ヨーロッパを旅するバックパッカーでした ●温泉●東北の秘湯・ランプの宿から、名旅館、スーパー銭湯まで・・・家族全員温泉好きです	特技	料理・水泳
得意物件	【売買物件】中古戸建て,リフォーム・リノベーション,ファミリー向け

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大西彩を星で表すと...

親しみやすさ: 100pt

フットワーク: 90pt

リフォーム知識: 90pt

不動産知識: 80pt

運転技術: 70pt

総合: 430pt

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総回答数:: 4件

質問のカテゴリー:治安

なるほど！6

: 2014/11/14治安の良さは何で調べるのがいいの？
一戸建てを購入しようと悩んでいます。
ただまだ子供も小さく、やはり安心して暮らせる場所がいいと思います。

神奈川の横浜付近を考えているのですが、
治安の良さはどのように調べたらよいのでしょうか。
実際行ってみたところで分からないので、相談させていただきました。

宜しくお願い致します。

: 2014/11/15カフェインさん、こんにちは！
センチュリー21金子不動産の大西と申します。

私自身、就学前の子供がいるので、治安については日頃から気になる所・・・
お気持ちわかります。

チェックの方法として、まずは、地元で昔から営業している不動産屋さんに聞いてみるというのがひとつ。
やはり、エリアの情報には長けていますので昔からのその街の住民まで良く知っています。
物件を絞り込む前に、横浜市全エリアで治安の良し悪しを尋ねてみるのがいいでしょう。
お客さまが気に入っている物件のエリアを悪くいう営業マンはいないと思うので(^^ゞ

あとは、市役所に聞いてみるのも良いと思います。
八王子市だと、犯罪（空き巣、痴漢、ひったくりなど）発生状況をメールなどでお知らせしてくれるサービスがあるので、仕事柄登録しているのですが、目安にはなっています(^^)

質問のカテゴリー:田舎暮らし

なるほど！1

: 2012/03/02今、田舎暮らしで人気のエリアを教えてください！
はじめまして。最近、田舎で暮らしていくことにとても興味があります。ですが、軽井沢などの別荘地はあまり住みたくないと思っています。現在、田舎暮らしで人気の地域はどこなのか、プロの不動産屋さんのご意見を聞いてみたいです！　お願いします！

: 2014/11/15こころさん、こんにちは。八王子市にありますセンチュリー21金子不動産の大西と申します。

新宿と、高尾山を結ぶ、京王高尾線沿線になりますが、弊社へのお問い合わせで『自然に近い暮らしがしたい』『通勤圏内（生活に不自由でない程度に）で田舎暮らしがしたい』
というお客さまが、結構いらっしゃるので、思わずコメントをさせていただきました(^^)

こころさんが、『田舎暮らし』に何を求めているのかによるのですが、八王子であれば高尾山や陣馬山を始め、日常的に視界に山並みが入ってきますし、もちろん休日には気軽に登山を楽しめます。

また、市内を縦断するように川が流れていて子供達の格好の遊び場となっています。

メジロや、ジュウシマツ、うぐいすなど野鳥も普通に庭で見かけます。

農家も多く、畑があちこちにあるので、野菜は新鮮なものが手に入りますし、もちろん家庭菜園に挑戦するのもいいでしょう。

自然が身近にあるので、いろいろな楽しみ方ができますが重要なのは、日常の生活にも支障がないか？だと思います。

通勤時間の限界は、1.5時間と言われています。
また、お子さんがいらっしゃれば、通学
お年寄りであれば、病院や買い物施設

人が生活していくには、どうしてもこういった条件も大事になってきますので、両面から検討してみた時に初めて、こころさんにとって理想的な地域というのが見えてくるでしょう(^^)

質問のカテゴリー:トラブル

なるほど！5

: 2014/06/01お風呂の排水が流れが悪い
築年数が古い（約40年？）ので入居当初からお風呂の排水が流れが悪く、入居当初約２年半前から言い続けているがその場凌ぎの対応しかせず、シャワーを5分浴びただけで約３～４センチはお湯が溜まるような状態で排水から溢れてお風呂を貯めることができず困って,我慢が出来ず直接大家に言いに行くと言ったらやっと業者を下見にこさせたがそれきり約１ヶ月音沙汰なしの状態で冬場もシャワーを5分浴びるだけなど生活するのに大変困っている。相談する窓口がどこになるのか教えて欲しい。

: 2014/06/27ご質問者さまのお住まいは一戸建てでしたでしょうか？
同じように築40年超の木造一戸建てで浴室洗い場の排水不良を解消したケースがありますので、参考にしていただければと思います。

パターン①排水口のトラップ部分のパーツに、髪の毛や石鹸カスなどヘドロ状のかたまりが詰まっているケース

排水口の形はさまざまなので、素人が見てもどういう構造になってるのかわからないと思います。
設備屋さんを呼んで見てもらうと良いでしょう。

パターン②外部の排水桝のつまりが原因のケース

建物の外側には、生活排水を流す配管が埋められていて、ところどころに点検用の桝が設けられているのですが、ここに落ち葉や、ドロ、油のかたまりなどが溜まって、全体の流れが悪くなっているかもしれません。
これも、設備屋さんを呼んだ際に確認してもらえば良いと思いますが、桝の蓋は、簡単に開けられるので、ご自分でも中を覗いてみてください。
特にキッチンからの排水を受ける桝は油汚れがメインなのでゴッソリ溜まっている可能性が高いです。

パターン③外部桝と、内部排水口とで、ダブルトラップになっているケース

お風呂場の排水口部分にトラップ（臭気止め）が設けられているにもかかわらず、さらに外部桝もトラップ構造になって二重になってしまっていることが、築年数古いとたまにあります。
これは、外部桝近くを掘ってトラップを撤去することになるので、設備屋さんではやってくれないかもしれないですが、上記ふたつを試しても解消されなければ、可能性は高いです。

水廻りの不調は、鬱陶しいですよね(>_<)
業者さんの動きが悪ければ、管理会社に『自分で業者に見てもらって請求させてもらう』と申し出た方がよいかもしれません。
早く解消されることをお祈りしています。

質問のカテゴリー:マンション

なるほど！0

: 2014/01/30母と娘の共同名義になっていて不安なのですが。
中古マンションの契約を控えてるのですが、母と娘（結婚していて別性）の共同名義になってます。

娘さんは立ち会えるのですがら母のほうが、
仕事が忙しいと理由で、会えないようです。
不安があるのですが、このままでの契約は危険でしょうか？

: 2014/06/01不動産売買の取引において、本人が立ち会えず代理人を立てるケースは珍しくはありません。
仲介業者さんに不安な旨伝えればちゃんと説明してくれると思いますが、所定の手続きさえしっかり踏んでおけば、ご心配には及ばないかと思います。
今回のケースで確認することとしては・・・
★お母様から娘さん宛の委任状（自著、実印）
★委任状で使用した印鑑の印鑑証明書
★お母様の身分証明書
★娘さんの印鑑証明書・身分証明書
となります。
取引で少しでも不安なことがあれば、担当者にどんどん質問をして、納得のいくまで説明を求めるのがいいと思いますよ！そのための仲介業者ですから(^^)

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