過去、実際にあったことでお話しさせていただきます。

①とある家主さんは「募集期間中、次にいつ決まるかわからない中で別の方とはいえ引き続き借り手がいるのはありがたい。」と言い格安で引継ぎ出来たことがあります。（契約者が変わるため、契約はイチからですが、敷金・礼金はかなり抑えていただけました。）

②とある管理会社さんは「契約者が変わるわけだから、正規の手順で申込～契約をしないと認めない。」
と言われ、そのまま解約になりました。

要するに、家主さん・管理会社さん次第になってしまいます。
ＨＰさんが全く関わらないのであれば、ご友人の方が契約者とならない限り
難しいお話でしょう。
また、仮にそのままの契約でご友人がお店をした際に
家賃滞納が仮に発生すれば、債務は契約者になりますのでお勧めはできません。

契約者の変更で、家主さん・管理会社さんにお願い（交渉）をして
費用を抑えてもらえるようにするのが良いのではないでしょうか？

回答日：2014/05/02

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