慰謝料の代わりに・・・というのは一番問題が発生しやすいパターンです。元夫からすれば払わなくても住んでもいない家をとられ、関係のなくなった義理の父に肩代わりさせるだけですので痛くもかゆくもありません。
お父様が連帯保証人ということですので、月々のローンを代わりに支払えば（代位弁済）競売を免れることはできます。代位弁済に基づく求償を元夫に対して行えば立替分を回収する請求権は持ち続けますが、実際に回収できるかどうかは別の問題ですのでその点がデメリットになります。
競売を経由して買い戻す場合は一括で資金を用意する必要がありますし、入札額が最高価に届かなければ結局は他人のものになってしまうのでその辺はおおきなリスクです。また、お父様は買受人になれませんのでご注意を。
単純な不動産の問題ではありませんので、離婚に関係した財産の清算として弁護士に相談されることをお勧めいたします。

回答日：2012/10/05

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