相続手続きをしていなかった為、困っています。

Question

不動産についての相談を考えていてこちらにたどりつきました。
地方の土地なのですが、二代前から相続手続きをしていなかった20平米以下の土地にすでに他者所有の塀が立ち、他者の土地にくみこまれているようです。
今回その敷地を購入される方の関係で、突然司法書士事務所から相続手続きと測量立会いの連絡が来ました。
こちらとしてはどのような対処をしたらよいか御教授いただけると嬉しいです。
主張できる権利なども。
そこはもともと墓地で先代が墓地の整理をして墓を墓園に集めた際に、そのままになってしまった土地だと聞いておりました。建物が建っているとはまったく関知していませんでした。どうぞよろしくお願いいたします。

室 拓也 · Accepted Answer

おそらく「取得時効」にも関わってくる問題だと思います。やはりこちらも不動産と相続に強い法律家に相談してください。なかなか当時をわかる方もいらっしゃらないと思いますが、建物が建った経緯が分かる書類（賃貸借契約書や金銭のやり取りを記録した書類など）を探してみてください。当時の経緯がはっきりしないと先方の主張を受け入れるばかりになってしまいがちですが、まずは記録や記憶を集めてみてください。ご親族のどなたかや管理者でも地代などを受け取っていれば所有権の主張もしやすいでしょう。

回答日：2012/07/07

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