はじめまして！
株式会社ライジングホーム　五十嵐と申します。

ご相談内容からすると、まずは上物（２つの土地に跨っているアパート）の所有者は誰になっているかを調べる必要があります。
建物の所有者　がAもしくはBとなると取り壊しには所有者AまたはBの同意が必要です。
立ち退きに関しては、6ヶ月の猶予期間を与えれば退去できます。

また、相続前に相手方との話し合いがどのような物かによっても変わってきますので上物の所有者を調べた後、相手方と話しあってみてはいかがでしょうか？

話す内容としては、
・自分の土地に建物を建てたいので、上物の取り壊しに同意してほしい旨
・前所有者と相手方の話合いに関しての詳細を教えてほしい旨、また書面や録音テープなどの実証物があるのかどうか。
まずは、上記から始めてみてください。
口約束でも民法上、契約です。ですが、実証できなければ、裁判をした時に不利になります。

最悪、裁判も否めないですができることなら交渉でまとめてみてください。

また、一人では不安という事であれば、ADR協会という団体に相談してみると良いです。

回答日：2012/06/04

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