撤去時の壁の張替代の相場はいくらぐらいなのでしょうか？
2011/01/22 象の鼻

Question

賃貸のマンションに住んでいます。部屋で煙草を吸うのですが、壁が黄色くなってきてからはっと気づきました。退去時にこの壁をまた白いものに張り替えると思うのですが、果たして費用はどれくらいかかるのでしょうか？敷金が0円だったので非常に気になっています。ちなみに部屋は6畳の約10平米です。

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- · Accepted Answer

基本的に重要な部分は入居時の賃貸借契約書の特約部分に、退去時のクリーニング費用は借主負担、又はそれに準じた文言は記載されているか？
又、入居条件に禁煙と入っているかです。
両方が記載されていない場合は、借主の費用負担の義務はありません。
扱いとしては経年劣化の形になる為、貸主の負担で修復になります。
但し、上記が記載のある場合はクリーニング費が請求されるかもしれません。
ご質問の張替え代の目安としては、１㎡約1000円が相場なので10平米なら面積は天井壁合わせて2～3倍くらいなので約2～3万円くらいかかります。
この場合の注意点としては、管理会社指定の業者の場合、クリーニング費用がかなり割高なケースが多く、多くのトラブルが発生しています。
事前に、ご自身で業者さんを指定して参考の見積もりをとると良いと思います。
業者さんがわからない場合は都庁や公共機関でも紹介して頂けます。
是非、活用してみてください。