Ｎo374の質問の件の続きです、以下の場合どうなりますか？
2011/12/11 たっくん
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室 拓也
- 不動産キャリア：
- 7年
- 地域：
- 東京都
- 取扱い種別：
以前にも回答させていただきました。敷地が減って容積率がオーバーとなれば「既存不適格物件」となり、評価へのマイナス影響はあるでしょう。ただし都市計画は実際の拡張工事までは周知期間も大きく取られますし、敷地の売却益もありますから、購入時の評価にすでに織り込まれていると考えられます。道路拡張により周辺地域へのプラス評価もあるでしょうから、実際の影響は大きくないと考えます。
回答日：2011/12/12
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
39
コメントありがとうございました。購入時に既存不適格でマンション価格が設定されていたのかは今となっては不明ですが、市との交渉内容を見ながら検討していきたいと思います。
2011/12/15 10:18:04 コメント：たっくん
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