カビについては程度と責任を見極めるのが難しいですが、漏水はすぐに対処すべき重大なトラブルですね。管理会社については残念ながら対応が遅いといった相談をよく受けますが、管理担当がいるならその上司に話をしてみましょう。ダメなら消費生活センターや各役所の不動産相談窓口があります。ただし即効性は期待できません。（不動産管理会社の監督官庁は国土交通省です）すぐに対処がされて、快適なお住まいを取り戻すのが理想ですが、物件の不具合に応じて賃料を下げてもらうといった交渉も可能です。

回答日：2011/06/25

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