非公開物件ってなんですか？

2014/11/10  どいね

あるwebページで、「ここに来店すれば非公開物件がたくさんあります！」とありました。
良い物件がたくさんあるという意味だと思うのですが、なぜ本当にいい物件なら公開しないのでしょうか。
大家さんが融資を受けるために物件を公開しない、というお話も聞きましたが、イマイチ意味がわかりません。
本当に非公開物件をたくさん持っている会社が、いい不動産会社なのでしょうか。

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