現状回復で問題になるのは入居された方が
どれだけ劣化させたかになります。
一般的に『フローリングの色落ち』
『冷蔵庫を設置していて電気ヤケした壁紙』
『フローリングの小傷』につきましては
住んでいるにあたって起きる自然摩耗
と考えられますので原状回復費用が発生しないとされています。
※あまりにも酷い場合は適応されない。

壁紙の償却期間というものがあり。
『張り替えた時から６年』と定められています。
８年位住まれているとの事ですので
壁紙につきましても問題はないかと思われます。

賃貸契約書に『退去時クリーニング代金』についての記載が
ある可能性もございますので、念のため契約書類を
確認されるのがよろしいのではないかと思います。

回答日：2014/11/07

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