会社によって記載されいる物件の造りの記載が違うのですが。。
2011/09/12 すし

Question

先日インターネットで、希望条件であるＲＣ造の良い物件(賃貸)を見つけました。
ですが、他の会社さんも同じ物件を掲載しており、そちらには鉄骨造と記載されていました。

どちらが正しいのだろうと、同じ内容のメールを両方に送って質問してみたところ、それぞれにＲＣ、鉄骨ですという回答でした。

片方の会社さんは「こちらが正しい表記です」という内容で、断言されていましたが理由はなく、もう片方の会社さんは「当社は登記簿を取り寄せ確認し、インターネットに公開しているので間違いないかと思います」というような、理由の付いた回答でした。

この場合、理由を記載された会社さんの方が正しいのでしょうか。
正直、私はどちらを信じてよいのか分からないです。

両方の回答を両方に送って、もう一度きちんと調べて貰うべきでしょうか。
（ないとは思いますが、そうしたら会社間で何か雰囲気悪くなったりするだろうか…とか、変な心配をしてしまいます）

変な質問でしたらすみません。
アドバイス頂けたら助かります。
よろしくお願い致します。

室 拓也 · Accepted Answer

登記簿というのは最も信頼できる資料ですが、いずれにせよどちらかの業者が資料から記載ミスをしたのでしょう。構造が「RC造」であることが大切なお部屋選びの条件であるわけですから、再度確認したほうがいいでしょう。「他社のHPで違うことが書いてあったので気になって・・・」と言ってしっかり裏付け資料を見せてもらってもいいですよ。メール対応や物件知識なども含めて、より良い仲介業者を選ぶ材料にするのもいいでしょう。そこで他社の名前を出す必要はありませんが、不動産屋どうしで連携を取って仕事をしているのも事実です。お気遣いありがとうございます！

回答日：2011/09/13

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

佐藤 弘和 · Answer

その不動産業者さんが建築構造をきちんと理解しておられると言う事を前提にお答えすると、登記簿で調べた業者さんの回答が正しいと思います。

ＳＲＣや、ＲＣ構造でも、稀に上層階部分のみを鉄骨造で作っている物件が有りますので、その部屋を特定した時には鉄骨と言う事にもなりますが・・・。

斉藤 友信 · Answer

登記簿を取っているのでは、そちらが正しいでしょう。
構造は大切な部分ですので、ミスではすみません、
心配でしたら、管理を任されている会社さんに直接聞いてもらうのがよいかもしれませんね。

小泉 健一 · Answer

構造に関してですが、登記簿には鉄骨造なのか鉄筋コンクリート造なのかが記載されていますので原則的には記載内容で正しいはずですが、稀に間違って登記されていることもありますのでご心配でしたら現地をよく見ることが良いと判断します。

回答日：2011/09/13

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

- · Answer

実際に謄本をとっているのであれば、そちらの会社のほうが正当性があるかと思います。ただマンション物件にはＲＣ造が多く、物件の入力ミスがあるかもしれません。いずれにせよ、両方の会社に構造を再確認することをオススメします。不安のまま入居する必要はありませんし、聞くことで料金が発生するわけではありませんので要確認です！！

回答日：2011/09/15

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。