お部屋探しの際、どの段階までいけば物件を抑えて頂けますか？
2011/01/20 りんご

Question

今一人暮らしのための物件を探しています。
どうしても住みたい物件が見つかった時、申し込み書を出した時点で不動産屋さんは物件をおさえてくれるのでしょうか？
申し込み、審査、契約と段階があると思いますが、どの段階まで行けば、ほかの人にとられずに済むのか気になります。

- · Accepted Answer

厳密に言えば申し込みの段階では拘束力はありません。契約書を交わしてはじめて拘束力が発生します。しかし、賃貸の場合、申し込み、審査、契約まで早い場合だと一日で終わりますので、そこまで不安にならなくても大丈夫ですよ。

回答日：2011/01/20

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

室 拓也 · Answer

申込は入居の意思確認ですから「審査が通れば契約します」ということで、申込書で物件は押さえられます。ただし年度末の時期には近いタイミングで申込が重なった場合は確実に優先されるとは限らなくなります。大家さんが自分の物件に入ってくれる人を選ぶわけですから比べられる場合もあります。スピードも大切ですので必要書類をそろえておくと、印象も良いですし審査もスムーズになりますよ！良い物件・大家さんとご縁のあることお祈りいたします。

回答日：2011/01/20

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

安藤 哲也 · Answer

申し込み時に申込書＆必要書類の提出を求められるかと思います。
それを出して、初めてお部屋をおさえることになるかと思います。

中原 達也 · Answer

厳密にいえば、契約の時点です。
多くの物件は、１つの物件を何社もの不動産店で広告しているので。
なんにしろ、なるべくスムーズに進めていく事が肝要かと思われます。

小池 真太郎 · Answer

基本的には『契約予定』の段階でしょう。審査が通って、契約の日時等が確定した段階であればほとんどのケースが大丈夫でしょう。
申込み時に交渉ごとや先方に対して印象を悪くする行為がなければ審査は順番どおりに行って頂けるとは思います。もちろんすべての不動産屋さんがしっかり順序に沿って行ってくれる訳ではないので、どうしてもここがいい！というお部屋であれば他の人もそう思っている可能性が高いので家賃交渉等はせず、明日にでも契約金を持って行きます！位の勢いで申込むのが良いでしょう。