部屋の湿気によってカビが生えた場合、自己負担ですか？

Question

部屋の湿気がひどくて困ってます。
湿気を取るため市販の除湿剤を使ったり、家から帰って必ず窓を開けて換気をしたりするのですが、それでも湿気がひどいです。
先日、お風呂場に黒いカビや玄関付近にカビを見つけてしまいました。
そこでふと疑問に思ったのですが、もし退去時に部屋にカビが生えていて、どうしても自分で取ることができなかった場合は、敷金などからお金を払わなくてはいけないんでしょうか。また、具体的にどのような汚れは自分負担なのでしょうか。

室 拓也 · Accepted Answer

現状回復の負担の原則は、Ⓐ経年劣化・通常仕様による損耗などは大家負担、Ⓑ故意過失による傷や汚れなどは入居者負担、となります。そして特約としてクリーニング費用を入居者負担にする、というのが一般的です。お風呂のカビというのは入居者が気を付けて掃除などをする「管理義務」がありますが、高温多湿の日本ですから注意していても結露やカビは防ぎきれない部分があります。「しっかり管理・掃除をしていますよ」というアピールも含めて、管理会社に現状を相談しておくのが費用負担のトラブルを防ぐのに有効でしょう。

回答日：2011/07/23

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