宿泊禁止の決まりがある以上、速やかにやめるべきですね。（週６で半年続いているとすると、ある程度容認されているのかもしれませんが）十分な解約事由や更新拒否の理由になります。道義的には注意→警告→実行という順番になるでしょうが、続けるべきではありません。これからも友人の出入りのある生活を続けたいのであれば、制約のない物件にお引越しをする、友人に同じマンションに越してきてもらうなど住環境を変えることをお勧めします。

回答日：2011/06/09

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

「契約」という概念は信義信頼の原則を基に存在していますので、契約の解除理由に十分になりえると思います。また、強制退去に関しては当然に注意喚起があってからにはなりますが当然に心象もわるく家主から更新拒絶の要件にもなりえます。その辺りをリスクとして知っておいてほしいだけではなく、集合住宅で皆がルールを守ることで成り立つ＜私的自治＞の観点からも改善をしてみてください。※何かご相談があれば司法書士とファイナンシャルプランナーの在籍するわくわく世田谷不動産まで０３－５４２６－０２４４＜年中無休・９時半～１９時＞

回答日：2011/06/10

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12時以降の居住者以外の宿泊が禁止されている学生マンションとの事ですが、こういったルールがある以上、居住者以外の宿泊はいけません。契約書にも、バッチリ書いてあると思われる項目なので、違反した場合は契約解除という対処もあるでしょう。
ルールがある以上そのルールに則って住みましょう。ご友人さんには、そのマンションの空き確認や近くの賃貸を探すことをお勧めします。

回答日：2011/06/18

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