明確な定義はありませんが、間取りで考えるとワンルーム・１Kを単身者用とし、１DKからより大きな間取りを、広さで言うと約３５㎡以上の物件を「２人入居可」とすることが一般的ですね。入居人数は入居条件の一つですからオーナーが決めます。１Kタイプでも「２人入居可」の物件もありますよ。気になる物件があったら「可」の表示がなくても聞いてみるといいでしょう。

回答日：2011/08/23

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

基本的には1LDK、2K以上の物件は２人入居可能だと思います。(たまに例外もあります)
例えば1Kの物件で、他の間取りで2LDKとかの部屋もあり、構造上他の部屋に迷惑がかかりづらいので少し広いし２人で住んでも良いですよ。。とかの物件や、ロフトにもエアコンがあり、立体的に考えると約30㎡くらいあるし２人で住んでも良いですよ。みたいな。。。
中野区の場合2DKの10万円の物件だと築浅の物件はあまり少ないですし、カップルさんなどは築浅を好む方がいらっしゃいます。その場合同じ10万円位の12帖の１Ｋの築浅物件で２人入居相談の物件を探したりもします。(意外と専有面積もそんなに変わらない事も)
今探しの間取りがワンルームや1Kの場合は２人入居相談の場所を条件に入れても良いかもしれませんが、以外とチェックし忘れや、相談してみたら良いといわれる場合もあるので、気にせず探しても良いかと思います。そして不動産屋さんにメールをして返答を頂いてもよいかもしれませんね。

回答日：2011/08/23

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募集条件はオーナー様が決めるため、明確な目安はありませんが、1Kやワンルームは基本的に2人入居不可だと思います。管理上の問題になるかと思いますが、例えば単身者の方と複数人住む家では音の出方が違います。（室内での会話等も出てくるかと思います。）そういったクレームに対して未然に防ぐという意味合いがあるかと思います。全ての1Kやワンルームが2人入居不可というわけではないので希望される場合は不動産会社様にお問い合わせ頂ければ幸いです。

回答日：2011/08/26

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