壁の修繕は撤去前に業者さんに頼んだ方が安くなりますか？
2011/02/07 KF

Question

壁に穴が空いてしまいました。こぶし一つ分くらいの穴です。もうすぐ退去予定なのですが、自分で安い業者に頼んで事前に直してしまった方がお金がかからなくてすむものなのでしょうか？

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- · Accepted Answer

まずは、大家さんや、管理会社に相談しましょう。
今回の場合はご自身で修理を希望される場合は、先ず、管理会社に破損の状況を報告して下さい。その際に、ご自身指定の工務店さんがある為、修理の際に依頼したい事を管理会社へ進言して下さい。基本的には管理会社としては指定業者を斡旋したい為、（指定業者に強制的に依頼するは事は出来ません。）少々、交渉は必要だと思いますが、基本的には見積もりを比較して修理内容と費用を比較してご納得頂ける業者に依頼出来るはずです。但し、無断で修理を行った場合はトラブルに発展する場合が有りますので必ず事前に管理会社、大家さんの同意の元、修理して下さい。

小池 真太郎 · Answer

KFさんへ。パンチしてしまいましたか。。。（笑）たぶんそんなに変わらないと思いますが、KFさんは室内で煙草吸っていますか？一部分だけ壁紙を変えても不自然じゃありませんか？勝手に行動するよりもなんとか敷金の範囲内で済むようにお願いできないかと管理会社等に交渉する方が良いでしょう。後でもめなくて済むので。。。何年間住んだかによっても違うと思いますが、とにかく修繕等を勝手に行ってしまうとトラブルの原因となるので控えた方が良いです。

回答日：2011/02/07

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

室 拓也 · Answer

おそらく出費は増えるのでおススメしません。まず①壁紙などはプロの内装屋でも同じものを用意するのは難しいので完全な意味での原状回復はできないでしょう。②その他に修理箇所が出ればもう一度別の業者が入るので人件費分高くなります。③スケールデメリットで修理単価は上がります。→やはり大家さんに見積もりしてもらうのが一番安い方法だと思います。

回答日：2011/02/08

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