基本的には立ち合われる方が後から問題にはなりにくいです。
(例：点検後にお部屋の物がなくなった)

雨漏りにつきましては放っておくと悪化し、
建物全体の被害に発展しかねませんので
管理会社様はオーナー様や入居者様の
不利益にならないよう点検等の日程調整をされます。

予定を合わせるのが難しいようであれば
調整して立ち合うのが望ましいかと思われますが、
早急な対応をしなくてはならない場合は
管理キーでお部屋に入って対応してもらうようにして
作業をしてもらった方がよいのかと思います。

管理会社側の意見としましては『勝手に入っての作業』は
お部屋を借りられているtanakaさんの承諾が必要不可欠ですので
今回述べさせていただいた事を参考に判断していただければと思います。

回答日：2014/11/01

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

基本的に立ち会った方がよろしいかと思います。難しければ管理会社の方針によるかと思います。

回答日：2014/11/12

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。