マンションの駐車場も契約したのですが、車の規格に合わず。。
2012/11/10 けん

Question

御相談させてください。
仲介業者を通して分譲の賃貸マンション契約したのですが、この時同マンションの駐車場も契約予定でした。
しかしながらマンション契約後に駐車場の管理はマンションの管理組合がしており（事前に知らされてなかった）車の規格が合わないため駐車できなくなりました。
そのため賃貸契約を解除したいと申し出ていますが全額返済における解除はできないとのことでした。
契約前に2度仲介業者と一緒に実際に駐車できるか仲介業者の立ち会いのもと駐車しており、また駐車規格について普通車、中型規格と2つあることは説明をうけましたが具体的なサイズの説明はなく駐車は問題ないと説明をうけマンション契約しました。
しかしながら私は仲介業者が駐車場契約もすると思ってましたが、賃貸契約後にマンションの管理者に契約書をもっていくように指示され持っていったところ規格が合わないとのことで駐車場が借りれなくなりました。　私はマンション内に駐車できるとのことで賃貸契約をしたので話が違うとのことで契約解除の申し立てをしています。　また仲介業者は契約前に私の車のサイズを知っており契約後にもしかしたら駐車場管理者にサイズのことで何か言われるかもしれないが大丈夫とまで言われました。　
その後契約書の内容をみてみるとサイズの記載されていることに気づきました。
仲介業者も始め駐車場の件について非を認めており全額返済すると言っていましたが、再度検討したところ全額の返済はできないとのことでトラブルおきています。
このようなケースは契約書にサインしてしまったら返済してもらえないのでしょうか？
消費者センターに連絡したところ契約内容の不一致とのことで返済の権利はあるといわれましたが。
ちなみに入居日はきていますが引越しはしていません、
よろしくお願いいたします。

ン側に契約前に仮予約までしていました。
駐車スペースに普通車、中型車と規格の違いがあった

室 拓也 · Accepted Answer

ご詳細をありがとうございます。契約前に念入りに確認されていますし、ほぼ内容の通り仲介業者の過失によっての契約解除、契約金返還＋損害賠償請求しても良いと思います。業者も一度は非を認めていながら方向が変わった理由はなんでしょうか？お互いの認識食い違ったら法律相談などで争うこともありますが、業者に全面的な非を認めてもらい早急に代替物件を用意してもらうのが現実的な解決策かと思います。

回答日：2012/11/10

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

小泉 健一 · Answer

この質問の内容を見る限りでは、仲介業者の手配の手落ちなのですね。おそらく貸主側の不動産会社に駐車場契約がセットになることが条件であるときちんと伝わっておらず、貸主側に非がないため今更駐車場のことを理由に解除ということが受け付けられないという状況になっているのかもしれません。すべてを元に戻すとしたならば消費者契約法にもとづく解除で訴えるか、仲介業者に損害賠償請求をすることになると思われます。

回答日：2012/11/10

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。