部屋のガラスに勝手にヒビが入ってしまった際、誰が支払えば？
2011/01/25 ポコ

Question

ある日気がつくと、住んでいる部屋のガラスにヒビが入っていました。何かをぶつけた覚えもありませんし、もともとはなかったヒビです。気持ち悪いので早く修理してほしいのですが、費用が私持ちにならないか不安ですし、このまま放っておいて敷金から引かれるのも癪です。契約した不動産屋に連絡すれば、タダで直してもらえますか？

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室 拓也 · Accepted Answer

なるべく早めに相談して、責任の所在をはっきりさせるのが費用負担を減らすのに有効です。ヒビの原因としては、①外からぶつけられた、②熱割れ（ワイヤー入り強化ガラスなどの場合、南や西側の窓は日光の熱を集めてヒビ割れすることがあります。）などが考えられますね。生活に支障が無いとしても報告しておいたほうがいいでしょう。管理会社がわかればそちらにも言ってみてください。

回答日：2011/01/25

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

- · Answer

窓を壊したとなれば修理費は借主負担となりますが、基本的に天災や窓の老朽化（今回のヒビの原因は寒暖の気温差による耐久力の低下ではないでしょうか？）によるものであれば貸主負担となります。今回のケースの場合は管理会社、又は貸主さんにご相談いただき、緊急性の高い場合はご自身で修復して頂き、後日その費用は貸主に請求できますのでご安心下さい。
ポコさんが、窓に何かをしたわけではないのであれば、いつからこういう状況なのかをきちんと大家さんや管理会社に報告したほうが良いかと思います。
それでも、一方的に費用を負担しろで請求されるのであれば、一度賃貸住宅の相談窓口に相談することをお勧めします。

吉田 弘一 · Answer

おそらく今の時期の結露が原因として考えられます。これは外の外気の温度と中の室内の温度差により発生したと、ですから今後は窓をこまめに開け閉めして内とそとの温度差に気を配る必要があると思います。このガラス代は借主負担が一般的です。それでも早く管理会社に連絡して交換してください。場合により家主が面倒をみてくれるかもしれませんよ。

回答日：2011/02/02

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