半同棲していた為強制退去を求められたのですが、どうすれば？
2011/06/20 4時

Question

彼女が一人暮らしをしているので、半同棲のような形で1ヶ月ほど毎日のように泊っていたところ、強制退去を求められました。彼女のマンションは一人暮らし用らしいのですが、どうも監視カメラで見られていたようです。急に強制退去しろときつい口調で言われたため、どうすればいいのか正直困っています。強制退去には応じなければならないのでしょうか？通常まず警告があって、その後に強制の処置があるのかなと思っていましたが。アドバイスよろしくお願いします。

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室 拓也 · Accepted Answer

大家さんや管理会社が入居者を強制的に退去させることはできません。（自力救済の禁止といいます）警告・契約の解除・明渡し請求があって訴訟を経て強制力が行使されます。ただし入居者以外を泊めることを禁止された契約があり、それを破った証拠があるのであれば大家さんからの解約の理由になります。家主と借主の間の信頼関係を破ったということです。証拠をもとに解約が通知されれば、それ以降に住み続けることは不法占拠に当たる可能性もあります。このケースでは実際に訴訟で争うことは無いでしょうが、まずは泊ることをやめ、大家さんとの信頼回復を計ってみるか、お引越しをされるのがいいでしょう。

回答日：2011/06/20

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- · Answer

急な強制退去というのは考えものですね。事前に、注意や警告があり、それでも長く泊まるようなことがあれば、強制退去を言われるのは分かりますが、監視カメラで見ていたのにも関わらず早めの注意・警告も無しに、強制退去は入居者様側としても納得ができないのは当然だと思います。しかし、契約上にもある通り、契約された入居者以外の者を泊めることや長く滞在するということは禁止されており、入居者様側の非は大きいので、管理会社や大家さんとよく話し合い、和解をするか、それでも難しいのであれば、退去を考えるしかないと思います。

回答日：2011/06/25

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