騒音問題で引っ越したいのですが、違約金はどうなりますか？
2011/06/16 rem

Question

賃貸アパートの違約金について相談です。
　現在私は、アパートの騒音が酷いので引越しの準備をしています。まだここに引越してきて二カ月しか経っていません。騒音について管理会社に何度も言いましたが、まったく改善されず、挙句もう面倒なのか「退去の意思はありますか？」と聞かれました。（それが先週の話です。）もうどうしようもないと思い、すぐに引越し先を決め現在準備をしています。完全に退去の意思を伝えたところ「ずいぶん急ですね」と言われました。さらに違約金を請求してくるつもりみたいなんですが、これは取られてもあたりまえなのですか？

室 拓也 · Accepted Answer

まず、短期の解約については予めの特約を定めずに違約金を請求することはできません。騒音とその対処・管理責任を理由に解約の申し出をすることはできますが、文面を見る限りremさんからの一方的な解約と取られているのではないでしょうか。生活騒音についてはどのくらい迷惑かということを特定することが難しい場合が多いです。既に転居先も決めたということで一面的な解決には向かっているようですが、違約金等で納得のいかないことがあったら、行政の不動産無料相談などで話をしてみてください。

回答日：2011/06/16

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