無職でも賃貸物件を探すいい方法はありませんか？

Question

今現在無職なのですが、

訳あって東京から大阪に引っ越さなくてはいけなくなりました。

もちろん前の職場は退職してしまいましたので、無職ですし
大阪という土地柄も全然知らないのもあって不安だらけです

無職で賃貸物件を借りる何か良い方法はありませんか？

自営業ですとこの前嘘をついたら、収入証明的なものが必要と却下されました。

別に初期費用が払えないわけではありません。
アドバイス頂ければ幸いです。

室 拓也 · Accepted Answer

無職で収入がない、というのは確かにお住み替えには厳しい条件です。預金証明などで認めてもらえる場合もありますが、基本的には①しっかりした保証人を確保して、②人物判断で入居させてくれる大家さんの物件を探す。という流れになるでしょうか。引越しの理由を誠意もって伝えて、仲介業者に良い大家さんを紹介してもらうのが現実的な方法だと思います。

回答日：2011/02/11

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- · Answer

結論から言いますと無職でも賃貸契約は可能です。
ですが、職持ちの場合よりも物件探しが難しくなるのは確かです。
これも結局そのアパートやマンションの部屋の大家さん次第なんです。
審査と言っても、仲介業者と大家さんの判断で決まることが多いので、大家さんが「いいよ。」と言えばそれでOKです。
ただし、どんな人にも貸すわけではありません。
収入が安定している人を保証人にすることはもちろんですが、家賃を半年分や1年分を前払いすると可能になる確率が高まります。そのほかに賃貸料を滞納した場合代わりに支払い代行してくれる保障会社の保障に入ることも良いでしょう。
そして、複数の不動産会社をあたってください。
地元のアパートやマンションの大家さんをたくさん知っている不動産の営業マンと出会うことが賃貸契約を可能にします。

小泉 健一 · Answer

正直に全てを話して、できる方法を宅建業者とともに相談すべきだと思います。申込時には信用できる人かどうかを審査されるわけですからうそは絶対だめです。

小池 真太郎 · Answer

大家さんによりますが却下したい気持ちはみんなあるでしょう。他に安定した収入があればそれをどうにか証明しましょう！初期費用も当然ですが、この先、毎月の家賃をどうやって支払っていくかを証明しなければいけません。（支払いできずに立ち退きとかトラブルの元なので。）収入のある親御さん等は連帯保証人になれないのでしょうか。なんでもかんでも出来ないということになると厳しいと思います。

回答日：2011/02/12

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