いくら安くてもこれはきついなっていう条件てありますか？
2012/06/09 たこ

Question

こんにちは！　今社会人一年目なんですけど、とにかく安いところに住みたいです！　ですが、安いなりにリスクというか不便な部分が多々あるから安いのだと思いますが、経験上、これは生活するにあたって支障が大きすぎると思った、条件とはどのようなものがありましたか？　例えば、洗濯機がアパートの屋上にあるとか。。。。。。
ご回答お待ちしてます！

室 拓也 · Accepted Answer

賃貸相場は市場原理によってシビアに調整されています。安い物件はたくさんありますが、安くなるほど生活に重要なものが欠落していくものです。洗濯機が屋上にあるというのはよい条件に入る方でしょう。都心部で言えば、賃料を下げると無くなっていく物の順番としては、洗面所→収納→陽当たり→バルコニー→物干し→洗濯機置き場→お風呂→キッチン→トイレ・・・と言ったところでしょうか。周辺地域の銭湯やコインランドリーを活用して家賃をおさえるというのもお部屋選びです。

回答日：2012/06/17

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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はじめまして。　株式会社ライジングホーム　の　五十嵐　と申します。

安い＝利便が悪い　高い＝利便が良い　とは一概には言えません。
貸主が相場付近で貸そうと思わなければ安くても良い物件はありますよ！
数は少ないですけども、探す価値はあると思います。

また、支障が大きい例としては、雨漏りがひどい、窓が閉まらない、すごく臭い、等様々な物を見てきました。
お部屋選びは慎重に行なってくださいね。

川畑 雄示 · Answer

家賃が極端に安くなるのはお風呂・トイレが共同、あるいは無しという場合にはかなりお安いです。たこさんがどの程度の不便な物件なら我慢できるかでご紹介する物件は変わってきます。最低限のものは全て揃っている物件がいい場合には陽当たりの悪い部屋や駅から遠い物件などがいいと思います。中央線沿線・井の頭線沿線でお探しの場合には是非ご相談くださいませ。

回答日：2012/06/18

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こんばんわ、たこ様。家賃に関しては最終的には貸主様が判断される事ですが、私ども不動産会社で「周辺の相場」と「お部屋の状態」等々を吟味して賃料の査定を行います。そこで貸主様に賃料を選んで頂きます。貸主様によってはどうしても希望の賃料があって決められた賃料で募集することもありますが、私どもの査定を信じて周辺相場に合わせて募集したりもします。あるいは貸主様によっては早くお部屋を埋めたいと私どもの査定よりも安く出すこともあります。なので「可能性とすると設備や利便性が悪くなるほど安くなりがちですが、稀にそういった理由もなく安いものもあります。」という事でした。長ったらしい結論で申し訳ありません。また「お察し下さい。」的な理由で格段に安いお部屋もありますよ！「お察し下さい。」的な理由に関しては個別にkawarazaki@kohama.jpまでお尋ね下さいませ！

回答日：2012/06/14

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